2024二手房正規(guī)買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要，可要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決辦法：雙方應主動提供相關(guān)證件，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，如有債務、抵押等情況，需在合同中明確說明。解決辦法：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。3.房屋過戶所需稅費由誰承擔，應在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定過戶稅費的承擔方，如無約定，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.房屋交付時間及條件，應在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定房屋交付的時間和條件，如無約定，甲方應在過戶完成后及時交付。5.違約責任及違約金比例，應在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定違約責任及違約金比例，如無約定，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的購房人。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.權(quán)利義務：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和應承擔的義務。7.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，依法解除合同關(guān)系的行為。應用場合：1.二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中，買賣雙方達成一致時的合同使用。3.作為法律證據(jù)，用于證明買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如家具、家電等物品的歸屬應在合同中明確。2.房屋裝修情況：如有裝修，裝修部分的處理方式應在合同中明確。3.寵物和植物的處理：買賣雙方應對寵物和植物的歸屬達成一致。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)有戶口，雙方應對戶口遷移事宜達成一致。5.房屋交付前的維修保養(yǎng)：甲方應對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.買賣雙方身份證