2024新版上海市房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除合同一方如需變更或解除本合同，應提前__天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應保證其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，確保房屋符合出租條件。若因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應向乙方支付合同金額的__%作為違約金，并賠償乙方造成的損失。2.承租方（乙方）應確保租賃目的合法，不得利用出租房屋從事違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方損壞房屋及附屬設施，乙方應按市價賠償。甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.房屋維修：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。6.合同變更與解除：合同一方如需變更或解除本合同，應提前__天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人或使用權人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的當事人，負責按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。3.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時間，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。7.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式解決問題。9.人民法院：指我國依法設立的審判機關，負責審理民事案件，解決合同糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確雙方的權利和義務。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應由雙方另行約定。2.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的范圍和費用等。3.維修責任：具體列舉哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等個人信息的變更處理方式。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。6.房屋變更：房屋在租賃期間發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移或其他重大變更時的處理。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權證或其他相關產(chǎn)權證明文件。2.租賃房屋的照片或