2024個人購房借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請購房借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按月還本付息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.利率調(diào)整按中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.還款方式為等額本息還款法。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為____。2.甲方應(yīng)按合同約定提供足額有效的擔(dān)保，乙方應(yīng)按約定對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行審查和監(jiān)管。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。第七條其他約定1.本借款合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決本借款合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方信息1.甲方（借款人）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.乙方（貸款人）信息：名稱：_______住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第十一條合同份數(shù)本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同條款，特別是關(guān)于借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。4.確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)明確、具體，符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.如有合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不解之處，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐?，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對方有權(quán)按合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)立即采取措施予以糾正。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人。3.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，以盈利為目的，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的經(jīng)濟組織。4.虛假記載：指合同中存在不真實、不準(zhǔn)確、不完整的記載。5.誤導(dǎo)性陳述：指合同中存在可能導(dǎo)致對方產(chǎn)生誤解的陳述。6.重大遺漏：指合同中遺漏了對對方權(quán)利和義務(wù)有重要影響的事項。7.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額還款，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.擔(dān)保方式：指為了保證借款人履行還款義務(wù)，由借款人提供的財產(chǎn)或者由第三方提供的財產(chǎn)作為擔(dān)保的方式。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人購房借款：當(dāng)個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他貸款機構(gòu)申請購房借款，雙方可以參照本合同范本簽訂借款合同。2.個人貸款：除購房借款外，個人在生活、學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)等方面需要貸款時，可參照本合同范本與貸款機構(gòu)簽訂借款合同。3.企業(yè)經(jīng)營借款：企業(yè)為擴大經(jīng)營、投資等項目需要借款時，可參照本合同范本與貸款機構(gòu)簽訂借款合同。補充條款：1.借款用途：明確借款人借款的具體用途，如購房、購車、經(jīng)營投資等。2.借款提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)符合合同約定的提前還款條件，并按約定的方式計算利息。3.借款延期：借款人如需延長借款期限，應(yīng)符合合同約定的延期條件，并按約定的方式計算利息。4.擔(dān)保物的處理：明確合同約定的擔(dān)保物在借款到期未還清的情況下，貸款人如何處理擔(dān)保物。5.合同變更：明確合同變更的條件和程序，包括借款金額、期限、利率等方面的變更。6.法律適用：明確本合同的解釋和爭議解決適用的人民法院和法律法規(guī)。附件列表：1.借款人身份證件：借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照：貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照或其他法人登記證書。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明：如抵質(zhì)押