2024農(nóng)村租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣_______村的房產(chǎn)（具體地址：________________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅限于從事_______（用途）活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，且具備基本的居住條件。如果房產(chǎn)不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方在租賃前予以改善至符合要求。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金。如果承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金作為違約責(zé)任。滯納金的計(jì)算方式應(yīng)事先明確在本合同中。3.承租方不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如有需要，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。4.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。5.如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，通常以時(shí)間單位（如年、月、日）來(lái)表示。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)話和溝通來(lái)尋求解決辦法的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民出租自有房產(chǎn)給他人居住使用。2.農(nóng)村居民租賃他人房產(chǎn)居住。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如果承租方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及寵物行為規(guī)范，以及寵物對(duì)房屋造成損害的賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：具體規(guī)定出租方和承租方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)、大修等。3.變更條款：如果合同執(zhí)行過(guò)程中，出租方或承租方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理變更手續(xù)，以及變更后的條款對(duì)雙方的有效性。4.提前終止條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：如果出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況，本合同如何處理。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地