廠方租賃合同（2篇）

廠方租賃合同甲方（出租方）：XX有限公司住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XX科技有限公司住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，同意按照以下條款和條件訂立本廠方租賃合同，以資共同遵守。一、租賃物的描述與范圍1.甲方同意將其所有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠廠房及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。2.該租賃物總面積為XXXX平方米，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域以及相應(yīng)的配套設(shè)施。3.租賃物的詳細(xì)清單及其狀態(tài)附后，作為本合同不可分割的一部分。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期XX年。2.如乙方需提前進(jìn)入租賃物進(jìn)行裝修或搬遷準(zhǔn)備，應(yīng)至少提前XX天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣XXXX元整，分XX期支付，每期租金為人民幣XXXX元整。2.每期租金應(yīng)在每年的租賃年度開(kāi)始之日起的前XX日內(nèi)一次性支付清楚。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并以銀行到賬憑證為租金支付的有效證明。4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金金額每日萬(wàn)分之XX的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、保證金1.為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方須在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣XXXX元整。2.保證金不計(jì)利息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式抵扣租金或其他費(fèi)用。3.租賃期滿且乙方已清償所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收回租賃物并確認(rèn)無(wú)損壞后的XX個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還保證金給乙方。4.若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、維修與保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外墻體的維修工作，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方需在每年的租賃期開(kāi)始前對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行必要維修。3.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括生產(chǎn)設(shè)備、電氣系統(tǒng)和水管等。4.乙方應(yīng)保證使用過(guò)程中不對(duì)租賃物造成損害，如有損害應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方有責(zé)任為租賃物投保基本的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件造成的損失。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并提供保險(xiǎn)單副本給乙方備案。3.乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的所有設(shè)備、存貨和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)。4.任何由于乙方未投保或保險(xiǎn)范圍不足而導(dǎo)致的損失均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金千分之XX的違約金。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)XX天，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金十分之XX的違約金，并有權(quán)提前終止合同。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或變更租賃物用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付剩余租期租金總額的百分之XX作為違約金。八、合同變更和解除1.合同一旦生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同期限內(nèi)，如一方顯著違反合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方在指定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；如果違約方在接到通知后XX天內(nèi)未能改正違約行為，非違約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：_______日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方代表簽字：_______日期：____年____月____日乙方蓋章：廠方租賃合同（二）合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工廠廠房及相關(guān)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的廠房設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃廠房及設(shè)施1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的廠房及相關(guān)設(shè)施出租給乙方。廠房面積約為_(kāi)______平方米，設(shè)施包括_______（具體設(shè)施）。二、租賃期限2.1租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的租金租賃甲方廠房及設(shè)施。乙方支付租金方式為每_______支付一次，共計(jì)_______次。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的租賃保證金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將廠房及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將保證金全額退還乙方。五、廠房使用及維修5.1在租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方出租的廠房及設(shè)施，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，維護(hù)廠房及設(shè)施的完好。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，須經(jīng)雙方同意并書(shū)面簽署變更或解除合同協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首