2024廈門(mén)店面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店面在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：合法使用、無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、符合消防安全要求等。4.2甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)，以便明確條款含義。2.核實(shí)店面地址、面積及用途等基本信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察店面，確認(rèn)信息無(wú)誤。3.注意租賃期限，確保租賃時(shí)間滿(mǎn)足需求。解決辦法：如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.維護(hù)店面的日常衛(wèi)生和設(shè)施完好。解決辦法：定期進(jìn)行店面衛(wèi)生清理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。7.如遇糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：保持溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃雙方確立租賃關(guān)系之日起至租賃關(guān)系終止之日止。5.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜念~外金錢(qián)。6.合法經(jīng)營(yíng)：指在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照法律、法規(guī)的要求進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.店面用途：租賃合同中約定的乙方租賃店面后所進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廈門(mén)地區(qū)店面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于店面租賃期限為短期（如1-5年）的商業(yè)用途。3.適用于雙方為自然人或者注冊(cè)成立的企業(yè)法人。補(bǔ)充條款：1.店面裝修規(guī)定：乙方在租賃期間進(jìn)行店面裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和店面的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法規(guī)要求，取得必要的營(yíng)業(yè)許可和證照。5.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，店面及內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿(mǎn)處理：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按時(shí)遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀照片或