2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況：（說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押、是否為共有財(cái)產(chǎn)等情況）第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)的方式，如首付款、貸款等方式）第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約金或者其他方式計(jì)算。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中進(jìn)行修改。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：確保了解標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押、是否為共有財(cái)產(chǎn)等。解決辦法：可以向房地產(chǎn)交易中心查詢相關(guān)信息，或者咨詢專業(yè)律師。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格及支付方式，如首付款、貸款等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)的方式，并確保雙方對(duì)支付方式無(wú)異議。4.房屋交付及過(guò)戶：約定好房屋交付的時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保雙方按照約定履行。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，如有違約，可根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。5.違約責(zé)任：了解并明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.甲方：指出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人，即賣(mài)方。4.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的當(dāng)事人，即買(mǎi)方。5.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。9.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付的部分房款。10.貸款：指購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房資金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給其他個(gè)人或企業(yè)的情形。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情形。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場(chǎng)景，如住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋existing的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋鑰匙交接：約定房屋交付時(shí)，鑰匙的交接方式及時(shí)間。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.戶口遷移：約定賣(mài)方在過(guò)戶前需將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。4.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)標(biāo)的房屋