2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。2.房屋信息核實(shí)：確保房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等基本信息真實(shí)有效。3.價(jià)格和支付方式：明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，確保買(mǎi)方按時(shí)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.交付和過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金的計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。6.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和用途的建筑物。4.所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)的法律證明，表明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證號(hào)：表明賣(mài)方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律證明。6.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.交付：賣(mài)方將房屋實(shí)際交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方開(kāi)始使用和享有房屋權(quán)益。8.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。9.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。適用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易，無(wú)論房屋是新舊。2.個(gè)人之間的房屋交易：本合同適用于個(gè)人賣(mài)方和個(gè)人買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.簡(jiǎn)單交易：本合同適用于交易雙方希望簡(jiǎn)化流程的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.無(wú)貸款交易：本合同適用于買(mǎi)方打算全款購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題和需要修復(fù)的項(xiàng)目。2.房屋裝修情況：如有，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、材料和風(fēng)格等。3.家具和電器附贈(zèng)：如賣(mài)方愿附贈(zèng)家具和電器，應(yīng)詳細(xì)列出附贈(zèng)的物品清單。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的起始和結(jié)束時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)費(fèi)用。6.房屋鑰匙交接：規(guī)定房屋鑰匙的交接時(shí)間和地點(diǎn)。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋交接檢查：約定交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查的時(shí)間和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖