2024農(nóng)村農(nóng)田租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村農(nóng)田土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)田租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.1甲方出租給乙方的農(nóng)田位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地塊編號為_______，土地面積為_______畝。1.2乙方租賃該農(nóng)田用于_______（填寫用途，如：糧食作物種植、經(jīng)濟(jì)作物種植等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金為每畝_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供土地使用權(quán)及配套農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)田保護(hù)工作。4.4租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)：確保甲方擁有租賃土地的合法使用權(quán)，如有糾紛，需在合同簽訂前解決。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師調(diào)查土地使用權(quán)情況，確保甲方提供土地使用權(quán)的合法性。2.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定用途合理利用租賃土地，如改變土地用途，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同中明確約定租賃用途，并在合同附件中提供相關(guān)證明材料。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付金額、期限和違約金計算方式，提醒乙方按時支付。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，確保合同履行。5.政策調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方需協(xié)商終止或解除合同。解決辦法：在合同中約定政策調(diào)整時的處理方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，提醒雙方在發(fā)生糾紛時及時溝通協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村農(nóng)田租賃：農(nóng)村農(nóng)田租賃是指農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有的條件下，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)租賃給他人使用的行為。2.甲方：指擁有農(nóng)村農(nóng)田土地使用權(quán)的個人或集體。3.乙方：指租賃農(nóng)村農(nóng)田土地使用權(quán)的個人或集體。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時間段。5.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村農(nóng)田租賃：適用于農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有的情況下，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)租賃給他人使用的行為。2.農(nóng)業(yè)種植：適用于乙方租賃農(nóng)田進(jìn)行糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等農(nóng)業(yè)種植活動。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人使用的情況。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明，如土地使用權(quán)證書、集體土地所有權(quán)證書等。2.租賃土地現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、土壤質(zhì)量等。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動對環(huán)境造成污染和破壞。5.保險責(zé)任：建議乙方購買農(nóng)業(yè)保險，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險。6.合同終止和解除：雙方約定合同終止和解除的條件和程序。7.其他