2024住宅樓房買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條：房屋描述1.房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。3.房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______元支付給賣方。3.買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣_(tái)_______元支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。第四條：附加條款1.房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件一。2.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。2.本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________出賣人（甲方）：________________購(gòu)買人（乙方）：________________簽訂日期：________________附件一：家具、家電等物品清單1.家具：________________2.家電：________________3.其他：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息，包括姓名、地址和聯(lián)系電話等。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋描述：確保合同中房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中附上房屋的詳細(xì)描述和相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.注意購(gòu)買價(jià)格和支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。解決辦法：設(shè)立明確的付款時(shí)間和金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。4.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。5.附加條款：注意合同中關(guān)于家具、家電等物品的約定，以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明家具、家電等物品清單，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括賠償方式和金額等。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.住宅樓房：指用于居住的建筑物，包括住宅單元、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.仲裁：指通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住宅樓房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的住宅樓房買賣。3.任何涉及住宅樓房買賣的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和續(xù)費(fèi)等事宜。3.房屋租賃：如有需要，可約定買方在過(guò)戶前將房屋出租給賣方的條款。4.房屋用途：規(guī)定房屋的合理用途，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.個(gè)人信息保護(hù)：約定雙方對(duì)彼此個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件列表：1