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文檔簡(jiǎn)介
業(yè)主與物業(yè)糾紛合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:業(yè)主與物業(yè)糾紛合同模板
尊敬的業(yè)主:
您好!為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,規(guī)范物業(yè)管理行為,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,現(xiàn)將雙方在物業(yè)管理過(guò)程中可能發(fā)生的糾紛進(jìn)行明確,并制定本合同。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容,如有需要,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。
一、合同主體
1.1業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方):【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】;
1.2物業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱乙方):【乙方公司名稱】、【乙方聯(lián)系方式】。
二、物業(yè)管理范圍
2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng);
(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生;
(3)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng);
(4)小區(qū)安全保衛(wèi)工作;
(5)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。
3.2甲方如有欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)依法追繳,并有權(quán)對(duì)甲方采取限制性措施,如暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。
四、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù);
(2)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,提出改進(jìn)意見(jiàn);
(3)參加業(yè)主大會(huì),行使業(yè)主權(quán)利;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù):
(1)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度,維護(hù)公共秩序;
(2)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(3)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,不損害他人利益;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
五、合同的變更、解除與終止
5.1合同變更:雙方同意,合同內(nèi)容可以予以變更,變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。
5.2合同解除:合同履行過(guò)程中,如一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。
5.3合同終止:合同期滿,雙方不再續(xù)約,合同即行終止。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽名/蓋章):日期:____年__月__日
乙方(簽名/蓋章):日
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