2024商品房銷售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息商品房座落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房款：（1）乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付按揭貸款本息；（3）其余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)一次性付清。第三條商品房交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。（1）商品房建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）商品房配套設(shè)施齊全，達(dá)到使用條件；（3）甲方提供的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.甲方未按本合同約定的交付日期交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。3.乙方未按本合同約定的付款計(jì)劃支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保您了解合同的所有條款和條件。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：如有條款理解不清或存在疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方或乙方溝通，要求解釋清楚，直至無誤。必要時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與合同解讀。2.確認(rèn)房屋信息及價(jià)格：請(qǐng)核對(duì)合同中填寫的商品房基本信息、價(jià)格及支付方式是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房屋實(shí)際情況。如有不符，可要求甲方或乙方進(jìn)行更正。3.注意合同中的違約責(zé)任：本合同中約定了違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。請(qǐng)務(wù)必清楚了解各自的違約責(zé)任，以避免產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：如對(duì)違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方提出，要求解釋清楚。必要時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)律師提供咨詢。4.明確爭(zhēng)議解決方式：本合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保了解何種爭(zhēng)議解決方式最適合自己。如有必要，可提前聯(lián)系律師，為可能發(fā)生的訴訟做好準(zhǔn)備。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.開發(fā)商：指從事商品房開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。3.買方：指購買商品房的個(gè)人或單位。4.賣方：指出售商品房的開發(fā)商。5.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。6.首付款：指乙方在購買商品房時(shí)，一次性支付給甲方的房款的一部分。7.按揭貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款，用于支付商品房剩余房款的一種方式。8.逾期交付：指甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房的行為。9.逾期付款：指乙方未按照合同約定的付款計(jì)劃支付房款的行為。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間，用于明確商品房銷售的具體條款和條件。2.適用于商品房的購買、交付、付款等環(huán)節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明商品房交付的具體時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：明確甲方對(duì)商品房質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋配套設(shè)施：詳細(xì)列出商品房所配備的設(shè)施及其使用條件。4.物業(yè)服務(wù)：說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。6.稅收及費(fèi)用：明確合同履行過程中涉及的稅收