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文檔簡介
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商位租賃合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的商位租賃給乙方使用,乙方承租甲方商位事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、商位基本信息
1.1商位位于:(地址),商位編號(hào):(編號(hào))。
1.2商位面積:(面積)平方米。
1.3商位用途:(用途),符合法律法規(guī)及商場管理要求。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:(租賃開始日期)至(租賃結(jié)束日期)。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:(租金金額)元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月:(租金支付日期)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租金支付方式為:(支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金:(押金金額)元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商位及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、使用及管理
5.1乙方應(yīng)合理使用商位,不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)商場內(nèi)的秩序和形象。
5.3乙方在商位內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí),應(yīng)合法合規(guī),不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。
六、維修及保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)商位的整體維修和保養(yǎng),確保商位設(shè)施的正常使用。
6.2乙方負(fù)責(zé)商位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保商位內(nèi)部設(shè)施的安全和完好。
七、合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。
7.2甲方有以下情形之一,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未按照約定提供商位;
(2)甲方未經(jīng)乙方同意,擅自改變商位用途;
(3)甲方明確表示或以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)。
7.3乙方有以下情形之一,甲方有權(quán)解除合同:
(1)乙方未按照約定支付租金;
(2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途;
(3)乙方明確表示或以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金:(違約金金額)元。
8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
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