土地增值稅清算申報(bào)表及附表

土地增值稅清算申報(bào)表(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用)附表1：清算項(xiàng)目銷售收入?yún)R總表(納稅人填報(bào))納稅人名稱(章)：項(xiàng)目銷售時(shí)間：年月日至年月日清算項(xiàng)目名稱：面積單位：平方米金額單位：人民幣元項(xiàng)目普通住宅類非普通住宅商用房收入合計(jì)銷售收入已售建筑面積銷售收入已售建筑面積銷售收入已售建筑面積銷售收入(1)貨幣收入(2)實(shí)物收入(3)其他收入小計(jì)視同銷售：(1)分配股東作價(jià)金額(2)分配投資人作價(jià)金額(3)用于職工福利作價(jià)金額(4)用于職工獎(jiǎng)勵(lì)作價(jià)金額

(5)用于贊助作價(jià)金額(6)對(duì)外投資金額(7)抵償債務(wù)金額(8)取得其他收益金額小計(jì)合計(jì)制表人：制表日期：年月附表2扣除項(xiàng)目匯總申報(bào)表(納稅人填報(bào))納稅人名稱(章)：清算項(xiàng)目：金額單位：人名幣元人民幣元人民幣元項(xiàng)目已銷售房屋成本費(fèi)用附表2-1清算項(xiàng)目成本費(fèi)用明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱(章)：清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元面積單位：平方米項(xiàng)目總成本費(fèi)用總可售面積單位造價(jià)(元/平方米)已售面積已銷售房屋成本費(fèi)用

附表2-2取得土地使用權(quán)所支付的金額明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）：清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元項(xiàng)目名稱帳列金額不允許扣除金額可扣除金額備注支付土地價(jià)款支付情況支付的土地出讓金支付地價(jià)款金額交納的有關(guān)稅費(fèi)其中：合計(jì)支付土地征用費(fèi)用情況土地征用費(fèi)用耕地占用稅勞動(dòng)力安置費(fèi)安置動(dòng)遷用房支出

拆遷補(bǔ)償款其他合計(jì)制表人：制表日期：年月日填表說(shuō)明：1、帳列金額指本次清算項(xiàng)目所涉及金額，如帳列金額涉及多個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)按稅法規(guī)定的方法進(jìn)行分?jǐn)偂?、不允許扣除金額包括未按規(guī)定取得有效票據(jù)金額；雖取得有效票據(jù)、但業(yè)務(wù)未真實(shí)發(fā)生的金額；錯(cuò)計(jì)入本科目的金額等。附表2-3前期工程費(fèi)明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）：清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元項(xiàng)目名稱帳列金額不允許扣除金額可扣除金額備注規(guī)劃費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用水文費(fèi)用地質(zhì)費(fèi)用

勘探費(fèi)用測(cè)繪費(fèi)用七通一平支出其他合計(jì)制表人：制表日期：年月曰填表說(shuō)明：1、帳列金額指本次清算項(xiàng)目所涉及金額，如帳列金額涉及多個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)按稅法規(guī)定的方法進(jìn)行分?jǐn)偂?、不允許扣除金額包括未按規(guī)定取得有效票據(jù)金額；雖取得有效票據(jù)、但業(yè)務(wù)未真實(shí)發(fā)生的金額；錯(cuò)計(jì)入本科目的金額等。附表2-4建筑安裝工程費(fèi)明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）：清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元項(xiàng)目名稱帳列金額不允許扣除金額可扣除金額備注建筑工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用其他建筑安裝工程費(fèi)用合計(jì)制表人：制表日期：年月曰填表說(shuō)明：1、帳列金額指本次清算項(xiàng)目所涉及金額，如帳列金額涉及多個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)按稅法規(guī)定的方法進(jìn)行分?jǐn)偂?、不允許扣除金額包括未按規(guī)定取得有效票據(jù)金額；雖取得有效票據(jù)、但業(yè)務(wù)未真實(shí)發(fā)生的金額；錯(cuò)計(jì)入本科目的金額等。附表2-5

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）：清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元項(xiàng)目名稱帳列金額不允許扣除金額可扣除金額備注開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路供水工程支出供電工程支出供氣工程支出排污工程支出排洪工程支出通訊工程支出照明工程支出環(huán)衛(wèi)工程支出綠化費(fèi)用其他設(shè)施工程發(fā)生的支出合計(jì)制表人：制表日期：年月曰填表說(shuō)明：1、帳列金額指本次清算項(xiàng)目所涉及金額，如帳列金額涉及多個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)按稅法規(guī)定的方法進(jìn)行分?jǐn)偂?、不允許扣除金額包括未按規(guī)定取得有效票據(jù)金額；雖取得有效票據(jù)、但業(yè)務(wù)未真實(shí)發(fā)生的金額；錯(cuò)計(jì)入本科目的金額等。附表2-6公共配套設(shè)施費(fèi)明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）:清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元

項(xiàng)目名稱帳列金額不允許扣除金額可扣除金額備注物業(yè)管理用房費(fèi)用變電站費(fèi)用熱力站費(fèi)用水廠費(fèi)用居委會(huì)用房費(fèi)用派出所用房費(fèi)用幼兒園用房費(fèi)用學(xué)校用房費(fèi)用托兒所用房費(fèi)用公共廁所費(fèi)用自行車棚用房費(fèi)用郵電通訊用房費(fèi)用其他非營(yíng)業(yè)性公共設(shè)施費(fèi)用合計(jì)制表人：制表日期：年月曰填表說(shuō)明：1、帳列金額指本次清算項(xiàng)目所涉及金額，如帳列金額涉及多個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)按稅法規(guī)定的方法進(jìn)行分?jǐn)偂?、不允許扣除金額包括未按規(guī)定取得有效票據(jù)金額；雖取得有效票據(jù)、但業(yè)務(wù)未真實(shí)發(fā)生的金額；錯(cuò)計(jì)入本科目的金額等。附表2-8利息支出明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）:清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元

行次金融機(jī)構(gòu)名稱借款金額借款期限（年）年利率（%）允許列支利息金額12345678910合計(jì)填表說(shuō)明：采用據(jù)實(shí)計(jì)算利息支出的，需填列此表。附表2-9與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）：清算項(xiàng)目：金額單位：人民幣元行次項(xiàng)目應(yīng)繳納稅款金額實(shí)際繳納稅款金額備注1營(yíng)業(yè)稅2城市維護(hù)建設(shè)稅3教育費(fèi)附加4地方教育附加5

678合計(jì)制表人：制表日期：年月曰附表3與收入相關(guān)的面積明細(xì)申報(bào)表納稅人名稱（章）:項(xiàng)目名稱：?jiǎn)挝唬浩椒矫醉?xiàng)目行次普通住宅非普通住