2024商場店面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________甲方（原承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付店面租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)店面的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)及商場的各項管理制度。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)店面經(jīng)營風(fēng)險，與甲方無涉。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金等費用，甲方有權(quán)采取措施終止本合同的履行。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：店面位置、面積、設(shè)施等詳細信息附件二：租金、水電費、物業(yè)管理費等費用標準及支付方式注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，對合同雙方的法人資格、有效身份證明等進行審查。2.明確店面轉(zhuǎn)租的具體位置、面積、設(shè)施等，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附件一中詳細列明店面的具體位置、面積、設(shè)施等，雙方確認無誤后簽字。3.確保租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的標準及支付方式明確，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附件二中詳細列明租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的標準及支付方式，雙方確認無誤后簽字。4.注意合同的履行期限，避免提前解除或變更合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租賃期限履行合同，如需提前解除或變更合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。5.掌握合同的違約責(zé)任，以便在對方違約時維護自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金及賠償金額等，以便在對方違約時按照約定進行索賠。6.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時迅速解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確約定合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租方）：指原租賃合同中的承租方，將店面轉(zhuǎn)租給乙方的當事人。2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租甲方店面的當事人。3.店面：指位于商場內(nèi)的經(jīng)營場所，具體位置、面積、設(shè)施等在附件一中詳細列明。4.租賃期限：指乙方承租店面的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的解除日期止。5.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費用，按照約定的標準及支付方式進行支付。6.水電費、物業(yè)管理費：指乙方在租賃店面期間應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施使用費用及物業(yè)管理費用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的補償責(zé)任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見解決問題的方式。11.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，選擇一個獨立、公正的仲裁機構(gòu)，按照仲裁程序解決糾紛的方式。12.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.原承租方（甲方）因個人或業(yè)務(wù)原因，需將商場店面轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者（乙方）。2.乙方希望承租甲方在商場的店面，進行合法經(jīng)營活動。補充條款：1.轉(zhuǎn)租店面如需進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并按照商場管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間、裝修期限、消防安全等各項規(guī)章制度。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)店面員工的管理及培訓(xùn)，確保員工遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，確保店面符合商場的經(jīng)營要求。5.雙方應(yīng)共同維護店面的安全，確保店面的設(shè)施、設(shè)備正常運行，防止