2024商品房租賃合同補充協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.1本補充協(xié)議書所述的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方遷離后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議書時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他5.1本補充協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本補充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________年__________月__________日乙方（承租人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對信息，如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，若期限不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束時間，并約定續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時間和方式，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。4.押金及退還：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，雙方應(yīng)明確押金金額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任有助于防止因維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方的維修責(zé)任，包括正常維護和損壞修復(fù)等。6.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃物。5.押金：承租人為保障租賃合同履行向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修：對租賃物進行必要的檢查、保養(yǎng)、修理等行為，以確保租賃物的正常使用。7.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.糾紛解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.商品房租賃：適用于出租人和承租人之間就商品房的租賃達(dá)成協(xié)議的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期辦公等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如商業(yè)店鋪、辦公樓等。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的情況。5.租賃合同續(xù)簽：適用于租賃合同到期后，雙方同意續(xù)簽的情況。補充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：明確雙方在租賃期間保險購買和賠償?shù)呢?zé)任。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的