上海新房合同模板

上海新房合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海新房合同模板

尊敬的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商：

為了保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。本合同模板適用于上海市新建商品住房買(mǎi)賣(mài)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同條款，確保雙方權(quán)益。

第一條標(biāo)的物

1.1本合同所指的新建商品住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新房”）位于上海市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、面積等詳見(jiàn)附件一。

1.2新房的建筑規(guī)模、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)類(lèi)型等符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定。

第二條出賣(mài)人（開(kāi)發(fā)商）與買(mǎi)受人（購(gòu)房者）

2.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

2.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

名稱(chēng)（或姓名）：________________

住所：____________________

法定代表人（或身份證號(hào)碼）：________________

第三條合同價(jià)格與支付方式

3.1新房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

3.2購(gòu)房者應(yīng)按照下列付款方式支付房?jī)r(jià)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的30%作為定金；

（2）自合同簽訂之日起至辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付房?jī)r(jià)的30%；

（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的40%。

3.3購(gòu)房者支付定金后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出具定金收據(jù)。房?jī)r(jià)支付完成后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條交付條件與時(shí)間

4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付日期，將符合交付條件的新房交付給購(gòu)房者。

4.2新房的交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；

（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗(yàn)收合格；

（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.3開(kāi)發(fā)商如不能按照約定的交付日期交付新房，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，按照房?jī)r(jià)的0.05%計(jì)算。

第五條質(zhì)量保證

5.1開(kāi)發(fā)商承諾新房質(zhì)量符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)新房質(zhì)量保修責(zé)任。

5.2購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起兩年內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以維修或更換。

第六條合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2開(kāi)發(fā)商如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е滦路繜o(wú)法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除合同，并退還已支付的房?jī)r(jià)款（不含利息）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件一《新房基本情況》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第九條合同簽訂日期

本合同于____年____月____日簽訂。