2024商品房買賣合同示范文本(版)

?合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和還款方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%。6.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×房款總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付及過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得商品房所有權(quán)，有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。6.過戶手續(xù)：指將商品房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方向乙方出售商品房所訂立的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)中，甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)買方，進(jìn)行的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況說明：包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等詳細(xì)信息。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的配置情況。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)方及維修流程。4.物業(yè)管理：說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由哪方承擔(dān)。6.貸款事宜：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等。7.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件