2024商鋪門面租賃合同范本模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪門面基本情況1.1商鋪門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪門面享有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能正常使用。4.2甲方應(yīng)保證商鋪門面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因設(shè)施設(shè)備維修、更新等原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短停用時間。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未予以約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪門面。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用商鋪門面的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪門面從事非法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)按照甲方剩余租賃期限的租金總額的__%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的主體資格，確認(rèn)是否有相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。2.明確租賃商鋪門面的具體位置、面積和現(xiàn)狀。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪門面的位置、面積，并附上商鋪門面的現(xiàn)狀照片或視頻。3.租賃期限、租金及支付方式要明確具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和期限。4.約定甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，特別是甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單和使用要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備清單，并對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時雙方可以選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟或仲裁。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有商鋪門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪門面用于經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪門面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用商鋪門面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，如友好協(xié)商、訴訟或仲裁等。適用場合：1.商鋪門面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等商鋪門面的租賃。3.可作為標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，用于類似商鋪門面租賃業(yè)務(wù)。補充條款：1.商鋪門面裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約金計算方式及賠償責(zé)任。4.違約行為列舉：詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附