商業(yè)地產(chǎn)副總崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)副總崗位職責(zé)1.崗位職責(zé)概述商業(yè)地產(chǎn)副總是公司商業(yè)地產(chǎn)部門的核心管理人員，負責(zé)幫助總經(jīng)理管理商業(yè)地產(chǎn)項目、落實公司戰(zhàn)略和目標、優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)資源配置、提升商業(yè)地產(chǎn)效益、確保項目的可連續(xù)發(fā)展，并協(xié)調(diào)各相關(guān)部門的工作，保障項目的順利運營。2.崗位職責(zé)詳述具體而言，商業(yè)地產(chǎn)副總的職責(zé)包含但不限于以下方面：2.1項目規(guī)劃和策劃參加訂立商業(yè)地產(chǎn)項目的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，提出合理化建議，并訂立相應(yīng)的實施計劃。負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和前期調(diào)研工作，確定項目的投資方向、運營模式和盈利模式。幫助總經(jīng)理進行商業(yè)地產(chǎn)項目的評估、策劃和可行性研究，為公司做出戰(zhàn)略決策供應(yīng)依據(jù)。2.2項目招商和合作負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的招商計劃，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行項目招商工作。組織與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的合作方洽談，協(xié)商合作合同，并確保項目的合作關(guān)系穩(wěn)定和長期發(fā)展。負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同的談判和簽訂，確保租戶的合法權(quán)益和公司的經(jīng)濟利益。2.3項目運營和管理負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的運營和管理策略的訂立，確保項目的經(jīng)營目標和財務(wù)指標得以實現(xiàn)。負責(zé)訂立和執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)項目的預(yù)算和財務(wù)計劃，嚴格掌控項目的費用和本錢。監(jiān)督商業(yè)地產(chǎn)項目的各項運營活動，包含租賃管理、銷售管理、商戶管理、設(shè)施維護等，確保項目的正常運行和高效運營。負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的品牌推廣和市場營銷，提升項目的知名度和美譽度，加添項目的商譽價值。跟進商業(yè)地產(chǎn)市場的動態(tài)和趨勢，及時調(diào)整項目運營策略，以應(yīng)對市場變動和風(fēng)險。2.4領(lǐng)導(dǎo)和團隊管理率領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)團隊，建立團隊工作制度，訂立目標和規(guī)劃，激勵團隊成員的工作樂觀性和創(chuàng)造力。負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)團隊的人員招聘、培訓(xùn)和績效考核，確保團隊人員的本領(lǐng)和素養(yǎng)與崗位要求相匹配。組織和領(lǐng)導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)團隊的工作會議和培訓(xùn)活動，提升團隊的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)本領(lǐng)。協(xié)調(diào)各部門的協(xié)作工作，建立良好的團隊合作關(guān)系，確保項目運營的順暢和高效。3.崗位要求商業(yè)地產(chǎn)副總是公司商業(yè)地產(chǎn)部門的關(guān)鍵職位，對于擔(dān)負這一崗位的人員，我們有以下要求：具備本科以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)，如房地產(chǎn)、建筑規(guī)劃、市場營銷等背景優(yōu)先。至少5年以上商業(yè)地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，熟識商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)、運營和管理的流程和規(guī)范。具備較強的市場分析、項目評估、合同談判和風(fēng)險掌控本領(lǐng)。具備出色的團隊領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本領(lǐng)，擅長溝通和協(xié)商，能夠有效管理和激勵團隊成員。具備良好的商業(yè)敏感度和市場洞察力，能夠捉住市場機遇，應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。具備較強的組織和執(zhí)行本領(lǐng)，能夠定時完成工作任務(wù)和項目目標。具備較強的學(xué)習(xí)本領(lǐng)和創(chuàng)新意識，關(guān)注行業(yè)發(fā)展動態(tài)，不絕提升本身的專業(yè)知識和技能。4.績效考核商業(yè)地產(chǎn)副總的績效考核將會依據(jù)以下指標進行評估：商業(yè)地產(chǎn)項目的盈利本領(lǐng)和經(jīng)營效益。商業(yè)地產(chǎn)項目的租戶滿意度和入駐率。商業(yè)地產(chǎn)項目的市場份額和品牌形象。商業(yè)地產(chǎn)團隊的工作效率和合作本領(lǐng)。商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭力和風(fēng)險把控本領(lǐng)