便利店商鋪怎么寫合同范本

便利店商鋪怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX便利店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事便利店連鎖經(jīng)營的有限公司，擁有豐富的便利店經(jīng)營管理經(jīng)驗及成熟的市場網(wǎng)絡(luò)，為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬租賃乙方所持有的商業(yè)地產(chǎn)開設(shè)便利店；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資源，愿意將該地產(chǎn)出租給甲方開設(shè)便利店；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)開設(shè)便利店事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)，開設(shè)便利店。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式及時足額支付租金。

3.甲方負(fù)責(zé)便利店的開辦、運(yùn)營、管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并保證甲方正常使用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利撤場。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的商業(yè)地產(chǎn)，用于開設(shè)便利店，提供零售商品服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行便利店裝修、經(jīng)營、管理；乙方提供商業(yè)地產(chǎn)，確保甲方正常使用，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的乙方擁有的房地產(chǎn)，包括商鋪及其附屬設(shè)施。

2.便利店：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開設(shè)的，提供日常生活必需品等零售服務(wù)的店鋪。

3.租賃期限：指甲方租賃商業(yè)地產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)合法使用商業(yè)地產(chǎn)，開設(shè)便利店。

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式及時足額支付租金。

（2）甲方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，確保便利店經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)便利店的裝修、經(jīng)營、管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方撤場，并將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并保證甲方正常使用。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利撤場。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金足額支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，甲方應(yīng)提前至節(jié)假日或休息日前的工作日支付。

4.甲方支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“XX便利店租金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成便利店的裝修、開辦等相關(guān)手續(xù)，并正式開業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方在租賃期滿后，未按約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未保證甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，干涉甲方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.租賃期滿后，乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能順利撤場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。違約金金額為本合同租金總額的百分之十。如違約金不足以賠償損失，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方同意按照仲裁裁決書所確定的比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。如雙方在仲裁過程中達(dá)成和解，雙方應(yīng)共同承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號信送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分