自建魚(yú)塘租賃合同范本

自建魚(yú)塘租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省YY市ZZ魚(yú)塘專業(yè)合作社

地址：XX省YY市AA區(qū)BB路CC號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省YY市DD水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

地址：XX省YY市EE區(qū)FF路GG號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家在XX省YY市合法成立并有效存續(xù)的專業(yè)從事魚(yú)塘養(yǎng)殖、管理及租賃的合作社，擁有豐富的魚(yú)塘資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家在XX省YY市合法成立并有效存續(xù)的專業(yè)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、銷售的企業(yè)，具備較強(qiáng)的水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其自有魚(yú)塘出租給乙方使用，乙方承租甲方魚(yú)塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省YY市AA區(qū)BB路CC號(hào)的魚(yú)塘（以下簡(jiǎn)稱“魚(yú)塘”）出租給乙方，乙方承租該魚(yú)塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。

二、本合同項(xiàng)下的魚(yú)塘租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

四、甲方應(yīng)保證魚(yú)塘的合法使用權(quán)，并承擔(dān)魚(yú)塘的日常維護(hù)和管理責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定用途使用魚(yú)塘，確保水產(chǎn)養(yǎng)殖的合規(guī)性和環(huán)保要求。

五、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行交易，確保合同的履行。

六、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的履行期限，確保合同的順利實(shí)施。

七、如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下無(wú)正文）

簽署：

甲方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的魚(yú)塘出租給乙方，乙方承租魚(yú)塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。具體內(nèi)容包括：甲方提供魚(yú)塘及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)營(yíng)和管理，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)、養(yǎng)殖品種的選擇、養(yǎng)殖過(guò)程的管理、產(chǎn)品的銷售等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.魚(yú)塘：指甲方擁有的位于XX省YY市AA區(qū)BB路CC號(hào)的用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的場(chǎng)地及其配套設(shè)施。

2.水產(chǎn)養(yǎng)殖：指乙方在魚(yú)塘內(nèi)進(jìn)行的魚(yú)類、蝦類等水產(chǎn)品的養(yǎng)殖活動(dòng)。

3.租賃期：指甲方將魚(yú)塘出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證其對(duì)魚(yú)塘擁有合法使用權(quán)，并確保魚(yú)塘不存在任何法律糾紛。

b)甲方負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常維護(hù)和管理，確保魚(yú)塘設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好的養(yǎng)殖環(huán)境。

c)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

d)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

e)甲方不得隨意變更租賃期內(nèi)的租金，如有調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用魚(yú)塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖，并享有養(yǎng)殖成果的所有權(quán)。

b)乙方負(fù)責(zé)魚(yú)塘的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，包括養(yǎng)殖設(shè)備、養(yǎng)殖技術(shù)、養(yǎng)殖品種的選擇以及產(chǎn)品的銷售等。

c)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，確保水產(chǎn)養(yǎng)殖的合規(guī)性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

e)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用魚(yú)塘及其配套設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

f)乙方在租賃期屆滿時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租魚(yú)塘。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）的價(jià)格向甲方支付魚(yú)塘租賃費(fèi)。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX省YY市ZZ魚(yú)塘專業(yè)合作社

賬號(hào)：12345678901234567890

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行YY分行

3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前7日內(nèi)支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的0.1%支付違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃魚(yú)塘，應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，除應(yīng)支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離魚(yú)塘。

3.甲方未按約定提供魚(yú)塘或提供的魚(yú)塘不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照以下方式計(jì)算違約金：

a)違約金=逾期支付租金×0.1%×逾期天數(shù)；

b)賠償損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

5.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)租賃周期租金總額的違約金。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，免除或部分免除違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)在不影響自身合法權(quán)益的前提下，盡力采取補(bǔ)救措施，免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地所在的行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；如部分?jǐn)≡V，由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，確保爭(zhēng)議解決的公正性和及時(shí)性。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律