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文檔簡介
城市停車位租賃合同范本1.甲方(出租方):
名稱:XX市XX停車場管理有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:XX市XX汽車服務有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方作為專業(yè)從事停車場經(jīng)營管理的企業(yè),擁有豐富的停車資源和管理經(jīng)驗;乙方作為一家專業(yè)汽車服務公司,為滿足公司業(yè)務發(fā)展需要,需租賃甲方停車位。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方租賃甲方停車位事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的停車位(以下簡稱“停車位”)按本合同約定出租給乙方使用,乙方同意按本合同約定承租該停車位。
二、雙方本著合作共贏的原則,確認本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示,并遵循國家相關法律法規(guī),共同維護雙方的合法權益。
三、本合同簽訂后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務,確保停車位的正常使用和租賃期間的穩(wěn)定收益。
四、本合同項下的停車位僅限于乙方用于車輛停放,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將停車位轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。
五、本合同的簽訂,旨在明確雙方在租賃停車位過程中的權利、義務和責任,為雙方合作提供法律保障。
六、雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認可對方的主體資格、停車位狀況及相關法律法規(guī),確保本合同的合法性和有效性。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將停車位出租給乙方使用,以滿足乙方業(yè)務發(fā)展中的停車需求。具體內容包括:甲方提供停車位,乙方支付租金并按照約定使用停車位。本合同涉及的內容包括但不限于停車位的出租、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務。
第二條定義
1.停車位:指甲方擁有合法使用權,位于XX市XX區(qū)XX路XX號的停車位。
2.租賃期:指甲方將停車位出租給乙方的期限,自本合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位使用費用。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權利和義務:
(1)甲方有權按照本合同約定收取租金。
(2)甲方負責保證停車位符合約定用途,確保乙方正常使用。
(3)甲方應在租賃期內負責停車位的維護和管理,確保停車位的安全、整潔。
(4)甲方有權在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。
(5)甲方應在合同約定的前提下,及時處理乙方提出的合理要求。
2.乙方的權利和義務:
(1)乙方有權按照本合同約定使用停車位。
(2)乙方應按照約定的時間和金額支付租金,不得無故拖延或拒付。
(3)乙方在租賃期內應合理使用停車位,不得擅自改變停車位的用途,造成損壞的,乙方應承擔修復責任。
(4)乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度,服從甲方管理。
(5)租賃期滿,乙方應按約定將停車位交還給甲方,如有損壞,乙方應承擔賠償責任。
(6)乙方在租賃期內不得將停車位轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置,如有違反,甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。
第四條價格與支付條件
1.停車位租金為每月人民幣XX元整(大寫:XX圓整),租金支付方式為銀行轉賬。
2.乙方應在每月的第一個工作日內,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
戶名:XX市XX停車場管理有限公司
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XX銀行XX分行
3.如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
4.本合同有效期內,如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調整租金,調整后的租金需另行書面確認。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約XX年,除非一方提前書面通知對方終止合同。
3.乙方應在合同到期或提前終止后XX日內,將停車位交還給甲方。
第六條違約責任
1.甲方未按約定提供停車位或違反合同規(guī)定,導致乙方無法正常使用停車位的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的10%。
2.乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的10%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
4.如乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置停車位的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付本合同租金總額20%的違約金。
5.甲方未按約定履行停車位維護和管理職責,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
6.因不可抗力導致一方無法履行合同義務的,該方應及時通知對方,并提供相關證明,根據(jù)具體情況部分或全部免除違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響,決定是否部分或全部免除受影響方的責任。
3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要,雙方均有權要求解除合同。在此情況下,雙方互不承擔違約責任。
4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后,應盡快恢復合同的履行。如受影響一方未履行通知義務,導致?lián)p失擴大的,應自行承擔相應責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
3.若調解仍無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.雙方在訴訟過程中,應遵守法院的判決和裁定,履行生效法律文書確定的義務。
5.爭議解決過程中,除非雙方另有約定,否則繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權利義務。
第九條其他條款
1.任何一方需通知對方的事項,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應立即通知對方。
2.本合同的變更、補充或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。
3.在以下情況下,甲方有權單方面終止本合同:
(1)乙方未按約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付;
(2)乙方違反本合同約定,導致甲方遭受重大損失;
(3)乙方涉及重大違法行為,影響合同正常履行。
4.在以下情況下,乙方有權單方面終止本合同:
(1)甲方未按約定提供停車位,經(jīng)乙方催告后仍未提供;
(2)甲方違反本合同約定,導致乙方遭受重大損失。
5.合同終止后,雙方應按照合同約定辦理停車位交接手續(xù),結清相關費用。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分,具有同等法律效力。
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