小區(qū)物管車位出租合同范本

小區(qū)物管車位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以甲方在XX小區(qū)公告欄內(nèi)公布的聯(lián)系電話為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（自然人）

聯(lián)系方式：乙方移動電話號碼：_______（注：乙方可自行決定是否填寫，但應(yīng)確保甲方能夠及時聯(lián)系到乙方。）

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有合法的車位出租權(quán)；鑒于乙方為XX小區(qū)的業(yè)主，因個人生活需要，欲租賃甲方管理的車位。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本小區(qū)物管車位出租合同（以下簡稱為“本合同”）。

本合同項下的車位位于XX小區(qū)內(nèi)編號為_______的車位（以下簡稱為“該車位”），甲方同意將該車位出租給乙方使用，乙方同意租賃并按本合同約定的條款支付租金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將XX小區(qū)內(nèi)編號為_______的車位出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，以解決乙方停車需求。具體內(nèi)容包括車位的出租、使用、維護(hù)、管理以及雙方因車位租賃產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.車位：指本合同項下甲方出租給乙方的位于XX小區(qū)內(nèi)編號為_______的車位。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用車位的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的使用車位的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對該車位的正常使用權(quán)，不得無故收回。

3.甲方負(fù)責(zé)車位及其相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保車位符合停車需求。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對車位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

5.甲方在租賃期滿后有權(quán)收回車位，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該車位。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用車位，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害車位及相關(guān)設(shè)施。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方應(yīng)按時歸還車位，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_______元（大寫：_______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車位租金。

2.乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，或以現(xiàn)金方式支付至甲方財務(wù)部門。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.雙方確認(rèn)，租金及滯納金的支付不影響乙方因車位使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何一方提前解除合同，須提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供車位給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的__倍。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)車位及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方在使用過程中受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位或以其他方式處分車位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的__倍。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞車位及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿后未歸還車位，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回車位。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同時，可暫時中止履行，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，雙方均有權(quán)要求解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為合同組成部分，具有同等