百度一下房屋租賃合同范本

百度一下房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)，郵編：100000

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方需要租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

-房屋面積：200平方米

-房屋用途：辦公

-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)

二、租賃期限

1.2本合同租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

三、租金及支付方式

1.3租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，每季度支付一次。

1.4乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.5甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。

1.6甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

1.7乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

1.8乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

五、違約責(zé)任

1.9雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.10因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.11雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.12本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

1.14本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：北京陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：（請(qǐng)乙方填寫相關(guān)信息）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將租賃房屋提供給乙方作為辦公場(chǎng)所使用；

1.2乙方按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金；

1.3雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

2.1“租賃房屋”：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)的房屋，用于本合同項(xiàng)下的租賃；

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

2.3“租賃期限”：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自2022年1月1日起至2024年12月31日止；

2.4“逾期天數(shù)”：指乙方未按照約定支付租金的天數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

3.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并無(wú)權(quán)屬糾紛；

3.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

3.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

3.5甲方在租賃期間不得單方面提高租金，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.6乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；

3.7乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；

3.8乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.9乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

3.10乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的押金（如有）；

3.11乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為每月人民幣10萬(wàn)元整，每季度支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.3若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成租賃房屋的接管。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于合同約定交還時(shí)的原狀。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。

6.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元。

6.3甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

6.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

6.5如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法按約定交付乙方使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

6.6在租賃期限內(nèi)，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的違約金。

6.7雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任等。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止本合同；

9.3.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在守約方給予的合理期限內(nèi)糾正；

9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的返還、租金的結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合