小區(qū)建設(shè)工程裝修合同范本

小區(qū)建設(shè)工程裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)×號(hào)樓

法定代表人：張×

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有對(duì)該小區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的決策權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方具有豐富的裝修工程經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑。為了提升小區(qū)環(huán)境，改善居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)×××小區(qū)建設(shè)工程進(jìn)行裝修。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次小區(qū)建設(shè)工程裝修事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)建設(shè)工程裝修”是指乙方按照甲方提供的工程要求和設(shè)計(jì)方案，對(duì)×××小區(qū)內(nèi)的建筑進(jìn)行裝修改造。

1.2“工程范圍”包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備等。

1.3“工程期限”自雙方簽署合同之日起計(jì)算，至乙方完成全部工程并驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

簽署：

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

名稱：×××裝修工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×路×號(hào)

法定代表人：李×

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，就本次小區(qū)建設(shè)工程裝修事宜達(dá)成合作。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為×××小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)×××小區(qū)進(jìn)行建設(shè)工程裝修，以提升小區(qū)的整體環(huán)境、設(shè)施品質(zhì)及居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的裝修改造、綠化景觀的優(yōu)化提升、設(shè)施設(shè)備的更新維護(hù)等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

第二條定義

1.“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同及甲方提供的工程要求和設(shè)計(jì)方案，對(duì)×××小區(qū)進(jìn)行的建筑裝修改造活動(dòng)。

2.“工程物資”指用于裝修工程的建筑材料、設(shè)備、裝飾材料等。

3.“驗(yàn)收合格”指工程完成后的質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按期完成裝修工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料、圖紙，并對(duì)設(shè)計(jì)方案提出明確要求。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)事宜，確保乙方順利開(kāi)展裝修工程。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

5.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同和甲方提供的設(shè)計(jì)方案開(kāi)展裝修工程。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按期完成裝修工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的工程物資，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全。

6.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)建設(shè)工程裝修的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次小區(qū)建設(shè)工程裝修的總價(jià)為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整），具體價(jià)格以附件二中的工程預(yù)算明細(xì)為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的20%；

（4）工程保修期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%尾款。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成全部裝修工程，并確保驗(yàn)收合格。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后×日內(nèi)，甲方提供施工所需資料、圖紙；

（2）合同簽訂后×日內(nèi)，乙方提交施工設(shè)計(jì)；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收；

（4）工程完工后×日內(nèi)，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.5%的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。

3.乙方未按約定采購(gòu)合格工程物資，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效送達(dá)。

甲方指定地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)×號(hào)樓

乙方指定地址：×××省×××市×××區(qū)×路×號(hào)

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則