2024租房合同租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供身份證件或其他有效證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以防止實(shí)物與描述不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金、違約金等金額要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金及違約金的數(shù)額。4.合同中的期限要明確，包括租賃期限的起止時(shí)間、續(xù)租條件和方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和方式。5.合同中的維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.合同的解除和終止條件要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件及相應(yīng)的處理辦法。7.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時(shí)效問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同簽訂和履行的法律程序和時(shí)效要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指租賃合同約定的租戶可以使用租賃物的期間。4.租金：指租戶為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指租戶為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給租戶。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.合同解除：指合同雙方或者單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給租戶。3.租戶租賃房屋用于居住、辦公、倉儲(chǔ)等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.違約金條款：明確一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決條款：規(guī)定合同爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或其他證明材料：如房屋內(nèi)外照片、裝修圖紙等。3.身份證件或其他有效證件：如身