2024年商鋪?zhàn)赓U的合同范本

?2024年商鋪?zhàn)赓U的合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________第一條商鋪基本情況1.2商鋪建筑面積為：____平方米，使用面積為：____平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證編號為：____________，甲方保證該商鋪具備合法出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/年（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3商鋪及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確商鋪的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)情況，確保商鋪具備合法出租的權(quán)利。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.明確違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方進(jìn)行充分的溝通，確保條款清晰、明確。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。3.雙方在合同上簽字或蓋章，并保留各自一份合同副本。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的商鋪而支付給出租方的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。糾紛解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.商鋪裝修改造特殊場合：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于裝修改造的約定，比如：“乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.商業(yè)活動(dòng)限制特殊場合：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特別限制。補(bǔ)充條款：可以明確商業(yè)活動(dòng)的范圍，比如：“乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守商鋪所在地的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，不得從事違法或違反社區(qū)規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。”3.噪音控制特殊場合：如果商鋪附近有居民區(qū)，需要控制噪音。補(bǔ)充條款：可以增加噪音控制的約定，例如：“乙方應(yīng)合理控制商鋪經(jīng)營活動(dòng)中的噪音，不得影響周邊居民的正常生活?！备郊斜恚荷啼伷矫鎴D附屬設(shè)施清單裝修改造方案（如有）商鋪所在區(qū)域商業(yè)活動(dòng)規(guī)定4.營業(yè)時(shí)間限制特殊場合：如果商鋪的營業(yè)時(shí)間需要受到限制。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定營業(yè)時(shí)間，例如：“乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)營業(yè)?！?.環(huán)保要求特殊場合：如果商鋪經(jīng)營涉及環(huán)保問題。補(bǔ)充條款：可以增加環(huán)保要求，比如：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取必要措施，確保不造成環(huán)