住宅整裝合同范本協(xié)議書(shū)

住宅整裝合同范本協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程內(nèi)容與范圍2.2工程地點(diǎn)與工期2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與支付時(shí)間第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與審批4.2施工方案與施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量與安全第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備的選擇與提供5.2材料設(shè)備的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.3材料設(shè)備的使用與維護(hù)第六章驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量保修期限與保修范圍6.3保修責(zé)任與處理流程第七章變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序7.2工程調(diào)整的原則與方式7.3變更與調(diào)整的價(jià)款處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果9.3法院訴訟與判決第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的規(guī)范與要求10.3分包商的責(zé)任與義務(wù)第十一章權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理11.2繼承合同的權(quán)利與義務(wù)11.3繼承合同的期限與范圍第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠12.3保險(xiǎn)的有效期限與范圍第十三章其他條款13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的生效日期與終止日期14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅整裝工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同所稱(chēng)住宅整裝工程，是指位于_________的住宅，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚房、衛(wèi)生間等的裝修工程。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保住宅的合法性、安全性和適宜性。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成整裝工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款，合同即告終止。第二章工程概述2.1工程內(nèi)容與范圍2.1.1本工程的裝修內(nèi)容包括但不限于：_________。2.1.2本工程的裝修范圍包括但不限于：_________。2.2工程地點(diǎn)與工期2.2.1工程地點(diǎn)為：_________。2.2.2工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：_________，預(yù)計(jì)竣工日期為：_________。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三章合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.1.1本工程的合同總價(jià)為：_________元（大寫(xiě)：_________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1除非合同雙方另有約定，否則合同總價(jià)在簽訂合同后不再調(diào)整。3.3支付方式與支付時(shí)間3.3.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：_________。3.3.2甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間及金額為：_________。第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與審批4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供完整的設(shè)計(jì)方案，并取得甲方書(shū)面認(rèn)可。4.1.2設(shè)計(jì)方案包括但不限于：_________。4.2施工方案與施工進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案制定施工方案，并按照合同約定的工期完成施工。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并按照甲方要求調(diào)整施工計(jì)劃。4.3施工質(zhì)量與安全4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備的選擇與提供5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和合同約定選擇材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供材料設(shè)備，并確保其數(shù)量充足。5.2材料設(shè)備的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)提供的材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。5.3材料設(shè)備的使用與維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)材料設(shè)備。5.3.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)材料設(shè)備維修、更換的責(zé)任。第六章驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。6.1.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到_________時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。6.2工程質(zhì)量保修期限與保修范圍6.2.1本工程的保修期限為：_________年。6.2.2本工程的保修范圍包括但不限于：_________。6.3保修責(zé)任與處理流程6.3.1乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。8.3違約責(zé)任的免除與減輕8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方如能及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大的，不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果9.2.1如雙方同意仲裁，仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。9.2.2仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3法院訴訟與判決9.3.1雙方任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2法院判決為終局判決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1甲方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。10.2分包工程的規(guī)范與要求10.2.1乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。10.2.2乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3分包商的責(zé)任與義務(wù)10.3.1分包商應(yīng)遵守合同約定，向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。10.3.2分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成分包工程。第十一章權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)。11.1.2合同解除后，乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。11.2繼承合同的權(quán)利與義務(wù)11.2.1本合同簽訂后，甲方因繼承原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.2.2本合同簽訂后，乙方因繼承原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，新的乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.3繼承合同的期限與范圍11.3.1繼承合同的期限自合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿(mǎn)之日止。11.3.2繼承合同的范圍包括但不限于本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的支付按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠12.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。12.2.2保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。12.3保險(xiǎn)的有效期限與范圍12.3.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)工程期。12.3.2保險(xiǎn)的范圍包括但不限于工程本身的損失、第三者責(zé)任等。第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_________年。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同的簽訂、效力多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方指定材料設(shè)備供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料設(shè)備供應(yīng)商，并要求乙方使用指定的材料設(shè)備。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供甲方指定的材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。若乙方無(wú)法提供甲方指定的材料設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方另行指定。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實(shí)施、材料的使用、工程質(zhì)量的把控等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更設(shè)計(jì)要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。若甲方提出的變更導(dǎo)致工程總價(jià)、工期等方面的變動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制和支付方式進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方的設(shè)計(jì)方案修改乙方在設(shè)計(jì)方案確定后，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。若甲方不同意乙方提出的修改，乙方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)方案繼續(xù)施工。2.2乙方施工進(jìn)度的調(diào)整乙方因特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度的，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和可能對(duì)工程造成的影響。甲方同意乙方調(diào)整施工進(jìn)度的，雙方應(yīng)就調(diào)整后的工期和工程總價(jià)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方的材料設(shè)備選擇乙方在選擇材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的需求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得使用低于合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)materialsandequipment.若乙方擬使用低于合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的引入當(dāng)甲方和乙方同意引入第三方中介進(jìn)行工程監(jiān)督和質(zhì)量把控時(shí)，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督工作，包括但不限于施工方案的實(shí)施、材料的使用、工程質(zhì)量的把控等。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三方中介的費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、檢驗(yàn)費(fèi)用等。甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.工程預(yù)算表5.付款憑證6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修條款8.變更協(xié)議9.分包合同10.保險(xiǎn)單據(jù)11.仲裁協(xié)議12.法院訴訟協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.權(quán)利與義務(wù)繼承協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程的，視為乙方違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)的，視為甲方違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求的，視為乙方違約。4.乙方未在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任的，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定的時(shí)間提供材料設(shè)備，或者提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同要求的，視為乙方違約。6.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)的，視為甲方違約。7.雙方未按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修：承包人對(duì)工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決。7.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)更換或修復(fù)，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：