國際房地產(chǎn)投資居間協(xié)議

國際房地產(chǎn)投資居間協(xié)議合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2居間義務(wù)第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用4.2支付方式第五章合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六章違約責(zé)任6.1投資方的違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三章合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同1.2投資方1.3房地產(chǎn)方1.4居間方1.5交易日第二章居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1尋找投資機(jī)會(huì)2.2提供市場信息2.3安排雙方會(huì)面2.4協(xié)助談判2.5保密義務(wù)第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息3.1.2支付居間費(fèi)用3.2房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息3.2.2配合投資方進(jìn)行盡職調(diào)查3.2.3遵守交易規(guī)則第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六章違約責(zé)任6.1投資方的違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止條件8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二章第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方權(quán)益保障12.3第三方義務(wù)第十三章合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的補(bǔ)充說明第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附錄內(nèi)容的效力合同簽字頁甲方（投資方）：_________乙方（房地產(chǎn)方）：_________丙方（居間方）：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定交易1.2甲方提供信息1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.4甲方變更權(quán)附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方物業(yè)信息2.2乙方銷售目標(biāo)2.3乙方配合調(diào)查2.4乙方解除合同權(quán)附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)3.2第三方中介費(fèi)用3.3第三方中介保密3.4第三方中介違約責(zé)任附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定交易：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。居間方需提供相關(guān)項(xiàng)目信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。1.2甲方提供信息：甲方需向居間方提供真實(shí)的投資意圖、資金實(shí)力等基本信息，以便居間方為甲方尋找合適的投資項(xiàng)目。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)：在任何交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。居間方需尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供服務(wù)。1.4甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。居間方需遵循甲方的變更要求，及時(shí)修改合同內(nèi)容。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方物業(yè)信息：乙方需向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，以便居間方為乙方尋找合適的投資方。2.2乙方銷售目標(biāo)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，設(shè)定物業(yè)銷售價(jià)格及銷售目標(biāo)。居間方需協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。2.3乙方配合調(diào)查：乙方應(yīng)積極配合甲方的盡職調(diào)查，提供相關(guān)證明材料，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方解除合同權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方有權(quán)提前通知居間方解除合同。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介在交易過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。居間方需向甲方和乙方提供清晰的費(fèi)用明細(xì)。3.3第三方中介保密：第三方中介需對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資方公司注冊證明文件2.房地產(chǎn)方物業(yè)所有權(quán)證明文件3.居間方授權(quán)委托書4.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹資料5.盡職調(diào)查報(bào)告6.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)銷售證明文件8.投資方資金實(shí)力證明文件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方未按約定支付居間費(fèi)用2.房地產(chǎn)方未按約定提供真實(shí)物業(yè)信息3.居間方未按約定協(xié)助雙方完成交易4.投資方未按約定履行投資義務(wù)5.房地產(chǎn)方未按約定履行銷售義務(wù)6.第三方中介未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)7.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息8.合同雙方在履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.投資方：指具有投資意愿并參與房地產(chǎn)交易的一方。2.房地產(chǎn)方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意出售的一方。3.居間方：指為投資方和房地產(chǎn)方提供居間服務(wù)的一方。4.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的一方。5.居間費(fèi)用：指居間方為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。6.盡職調(diào)查：指投資方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面調(diào)查，以評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資方支付居間費(fèi)用問題：如投資方未按約定支付居間費(fèi)用，居間方可以書面形式催告投資方支付，如投資方在合理期限內(nèi)仍未支付，居間方有權(quán)解除合同。2.房地產(chǎn)方提供物業(yè)信息問題：如房地產(chǎn)方未按約定提供真實(shí)物業(yè)信息，投資方有權(quán)要求房地產(chǎn)方提供完整、真實(shí)的物業(yè)信息，如房地產(chǎn)方拒絕提供或提供虛假信息，投資方有權(quán)解除合同。3.居間方協(xié)助交易問題：如居間方未按約定協(xié)助雙方完成交易，甲方和乙方有權(quán)要求居間方立即采取措施解決問題，如居間方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方和乙方有權(quán)解除合