學(xué)生公寓裝修合同協(xié)議

學(xué)生公寓裝修合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章合同主體2.1甲方（學(xué)生公寓所有者）的基本信息2.2乙方（裝修公司）的基本信息2.3丙方（學(xué)生代表）的基本信息第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍與面積3.2裝修設(shè)計(jì)方案與要求3.3裝修材料及品牌要求3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四章工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3各階段工程驗(yàn)收時(shí)間4.4工程延期條款第五章工程費(fèi)用與支付方式5.1工程總價(jià)款5.2付款方式與支付進(jìn)度5.3工程變更費(fèi)用5.4違約責(zé)任與賠償?shù)诹鹿こ舔?yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2工程質(zhì)量保修期限6.3保修責(zé)任與處理流程第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章爭議解決與違約責(zé)任8.1合同爭議解決方式8.2違約責(zé)任與賠償8.3合同解除條件與后果第九章保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的后果第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同的復(fù)印與傳遞11.3合同的生效日期第十二章其他約定12.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.3甲方、乙方、丙方的授權(quán)代表第十三章違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式13.3違約金與賠償?shù)膱?zhí)行第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同蓋章與生效合同編號(hào)：STUDENT_APARTMENT_RENOVATION_CONTRACT第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（學(xué)生公寓所有者）與乙方（裝修公司）就學(xué)生公寓裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的學(xué)生公寓指的是位于________的建筑物及其內(nèi)部設(shè)施。1.1.3本合同中的裝修公司指的是具有合法經(jīng)營資質(zhì)的________公司。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：1.2.1.1甲方應(yīng)提供學(xué)生公寓的完整權(quán)屬證明，確保乙方合法進(jìn)行裝修工程。1.2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。1.2.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的裝修成果給予合理的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工，確保裝修質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。1.2.2.3乙方應(yīng)對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物等進(jìn)行妥善處理。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2任何因本合同引起的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第二章合同主體2.1甲方（學(xué)生公寓所有者）的基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2乙方（裝修公司）的基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3丙方（學(xué)生代表）的基本信息2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系方式：________第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍與面積3.1.1裝修范圍包括學(xué)生公寓的公共區(qū)域、房間、衛(wèi)生間等。3.1.2裝修面積共計(jì)________平方米。3.2裝修設(shè)計(jì)方案與要求3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。3.2.2甲方應(yīng)對乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或修改意見。3.3裝修材料及品牌要求3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購裝修材料，并提供材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。3.3.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽檢，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4.2甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第四章工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程開工日期4.1.1工程計(jì)劃開工日期為________。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始施工。4.2工程竣工日期4.2.1工程計(jì)劃竣工日期為________。4.2.2乙方應(yīng)保證工程在約定時(shí)間內(nèi)完工。4.3各階段工程驗(yàn)收時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。4.4工程延期條款4.4.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.4.2如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程費(fèi)用與支付方式5.1工程總價(jià)款5.1.1工程總價(jià)款為________元人民幣。5.1.2工程總價(jià)款包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。5.2付款方式與支付進(jìn)度5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程價(jià)款。5.2.2付款方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3工程第八章爭議解決與違約責(zé)任8.1合同爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任與賠償8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。8.2.2甲方未按合同約定時(shí)間支付工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×1%。8.2.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為________年。9.2保密信息的例外情況9.2.1法律要求披露的保密信息。9.2.2雙方同意披露的保密信息。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改意見時(shí)，應(yīng)書面形式通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件與程序10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料品牌及規(guī)格等。11.2合同的復(fù)印與傳遞11.2.1雙方同意，合同及其附件的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2.2合同傳遞時(shí)，應(yīng)采用可靠的方式，確保信息安全。11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，不得進(jìn)行惡意詆毀和傳播。12.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.2.1甲方聯(lián)系人：________12.2.2乙方聯(lián)系人：________12.2.3丙方聯(lián)系人：________12.2.4聯(lián)系方式：________12.3甲方、乙方、丙方的授權(quán)代表12.3.1甲方授權(quán)代表：________12.3.2乙方授權(quán)代表：________12.3.3丙方授權(quán)代表：________第十三章違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.1.1違約金=工程總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。13.1.2本條款中的違約金計(jì)算方式僅為違約責(zé)任的一種方式，不排除其他賠償方式。13.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式13.2.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。13.2.2賠償計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。13.3違約金與賠償?shù)膱?zhí)行13.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________天內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償。13.3.2守約方應(yīng)在收到違約金及賠償后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.1.1本合同于多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采購指定的材料，并保證材料的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進(jìn)度把控、質(zhì)量檢驗(yàn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并按甲方的要求及時(shí)整改存在的問題。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增減及工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行計(jì)算和補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為________年。2.2乙方交房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付裝修后的公寓，確保公寓具備入住條件。若乙方交付的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，中介應(yīng)公正、客觀地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益。中介應(yīng)及時(shí)處理合同履行過程中的爭議，協(xié)調(diào)雙方解決問題。3.2第三方中介費(fèi)用中介在合同履行過程中的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于中介人員的報(bào)酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3第三方中介的更換如中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料品牌及規(guī)格清單4.工程預(yù)算表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.安全施工標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更記錄10.工程驗(yàn)收報(bào)告11.保修條款明細(xì)12.違約金計(jì)算公式13.合同履行過程中的通信記錄14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款提供不準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)要求或變更頻繁未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程未使用甲方指定的材料供應(yīng)商未達(dá)到合同約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未能公正、客觀地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)未及時(shí)處理合同履行過程中的爭議未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.學(xué)生公寓所有者（甲方）：指擁有學(xué)生公寓產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。2.裝修公司（乙方）：指具有合法經(jīng)營資質(zhì)，從事裝修設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.學(xué)生代表（丙方）：指由學(xué)生群體選舉或指定的代表，有權(quán)代表學(xué)生參與合同履行過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指乙方對裝修工程在保修期內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.裝修質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)提出質(zhì)