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文檔簡介
縣城自建房屋出售合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱為“甲方”)
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:_______(以下簡稱為“乙方”)
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擬購買位于_______縣城的自建房屋,乙方為該自建房屋的所有權人,愿意將該房屋出售給甲方,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方購買乙方自建房屋事宜,達成如下合同:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落于_______縣城_______路_______號,占地面積_______平方米,房屋結構為_______,房屋層數(shù)為_______層,房屋用途為_______。
2.房屋所有權證號為_______,土地使用權證號為_______。
3.乙方保證對上述房屋擁有完全的處分權,且該房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響甲方購買及使用的事宜。
二、合作背景與前提條件
1.甲方購買乙方的自建房屋,旨在滿足自身居住或投資需求。
2.雙方確認,本合同的簽訂前提是乙方已取得合法的房屋所有權及土地使用權,且甲方已充分了解房屋的實際情況。
3.雙方同意,本合同簽訂后,按照合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款,共同推進房屋交易事宜。
4.甲方承諾,按照合同約定及時支付購房款項,確保房屋交易順利進行。
5.乙方承諾,在本合同簽訂后,積極配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù),確保甲方取得房屋所有權。
三、雙方權利與義務
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、違約責任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十一、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務,共同推進房屋交易事宜,確保合同的順利實施。
特此說明,以上內(nèi)容僅供參考,具體條款以雙方實際簽署的合同為準。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就位于_______縣城的自建房屋進行買賣,確保甲方獲得房屋所有權,乙方獲得相應購房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、過戶、支付、交付、質(zhì)量保證等與房屋交易相關的所有事宜。
第二條定義
1.自建房屋:指位于_______縣城_______路_______號,占地面積_______平方米,房屋結構為_______,房屋層數(shù)為_______層的房屋。
2.房屋交易:指甲方購買乙方自建房屋的行為,包括但不限于房屋買賣合同簽訂、款項支付、房屋過戶等。
3.房屋所有權:指甲方按照合同約定取得自建房屋的所有權。
4.購房款項:指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買自建房屋的款項。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方的自建房屋。
2.甲方應按照本合同約定的價格、支付條件及時向乙方支付購房款項。
3.甲方有權要求乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。
4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù),確保房屋所有權順利轉移。
5.甲方在購買房屋后,應遵守國家法律法規(guī),合理使用房屋,不得用于違法活動。
二、乙方的權力和義務
1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售自建房屋,并獲得相應購房款項。
2.乙方應保證自建房屋不存在權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響甲方購買及使用的事宜。
3.乙方應及時向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。
4.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù),確保甲方取得房屋所有權。
5.乙方應在房屋交易過程中,遵守國家法律法規(guī),如實告知甲方房屋的實際情況。
6.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi),保證房屋的質(zhì)量和安全,如房屋存在質(zhì)量問題,乙方應承擔相應的維修義務。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,自建房屋的成交價格為人民幣_______元整(大寫:_________________________元整)。支付方式如下:
1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),向乙方支付購房款的_______%作為定金,即人民幣_______元整(大寫:_________________________元整)。
2.剩余購房款人民幣_______元整(大寫:_________________________元整),甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付完畢。
3.支付方式為銀行轉賬,乙方指定收款賬戶信息如下:
開戶行:____________________
賬戶名稱:____________________
賬號:____________________
4.甲方每次支付款項后,乙方應向甲方出具相應的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個月。
2.甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付定金。
3.甲方應在合同生效后_______個月內(nèi)支付剩余購房款。
4.乙方應在收到全部購房款之日起_______個工作日內(nèi),與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。
5.如因不可抗力等特殊情況導致履行期限需要調(diào)整,雙方應友好協(xié)商解決。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.若甲方未按約定時間支付定金或購房款,每逾期一日,應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。
2.若甲方逾期支付購房款超過_______日,乙方有權解除合同,并要求甲方支付已付定金的雙倍作為賠償。
3.若甲方在合同履行過程中擅自解除合同,乙方有權要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。
二、乙方違約
1.若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),每逾期一日,應向甲方支付逾期違約金,金額為合同總金額的_______%。
2.若乙方在合同履行過程中擅自解除合同,甲方有權要求乙方支付已付購房款的雙倍作為賠償。
3.若房屋存在質(zhì)量問題或權屬糾紛,乙方應承擔相應的維修費用和法律責任。
4.如因乙方原因導致合同無法履行,乙方應承擔合同總金額的_______%作為違約金,并退還甲方已支付的款項。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并采取合理措施減少損失。同時,受影響的一方應盡快提供相關證明文件,以證實不可抗力事件的發(fā)生。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方根據(jù)本合同約定應履行的義務,可以暫時中止履行,不視為違約。
4.不可抗力事件結束后,雙方應恢復履行合同。如受不可抗力事件影響,導致合同無法履行或履行已無意義,雙方可友好協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁,仲裁結果為終局裁決。
4.如雙方未達成仲裁協(xié)議,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、文件等,應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送,發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定,導致合同無法繼續(xù)履行;
b.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行或履行已無意義;
c.一方申請破產(chǎn)、清算、重組或被宣告破產(chǎn)。
4.合同解除后,雙方應按解除前的履行情況進行結算,退還已支付款項或支付未付款項。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。
2.以下附件為本合同不可分
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