鐵西食堂對(duì)外承包合同范本

鐵西食堂對(duì)外承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鐵西食堂管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)鐵西街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)商業(yè)街789號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有鐵西食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為提高食堂的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將食堂對(duì)外承包；乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，具備承包經(jīng)營(yíng)食堂的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將鐵西食堂承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同雙方確認(rèn)以下事實(shí)和前提條件：

1.甲方為鐵西食堂的合法經(jīng)營(yíng)管理方，擁有食堂的承包權(quán)及處置權(quán)；

2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的餐飲管理公司，具備承包經(jīng)營(yíng)食堂所需的資質(zhì)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

二、雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就鐵西食堂的承包經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下合同條款：

1.承包范圍：甲方將鐵西食堂的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施設(shè)備使用權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)等承包給乙方；

2.承包期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)叁年；

3.承包方式：乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，按約定向甲方支付承包費(fèi)。

三、雙方在本合同簽訂前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、資質(zhì)能力、財(cái)務(wù)狀況等，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或撤銷的事由。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障鐵西食堂的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同為提高食堂服務(wù)質(zhì)量、保障消費(fèi)者權(quán)益而努力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將鐵西食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方，以提高食堂的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)鐵西食堂的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供餐飲服務(wù)；

2.乙方享有鐵西食堂設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；

3.乙方負(fù)責(zé)鐵西食堂的衛(wèi)生、安全等工作，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)鐵西街道123號(hào)的鐵西食堂。

2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備使用權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)等承包給乙方，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的行為。

3.承包費(fèi)：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)食堂；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便了解食堂的經(jīng)營(yíng)狀況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證食堂的合法性，確保承包權(quán)的穩(wěn)定；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備符合安全生產(chǎn)要求；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營(yíng)策略、菜品定價(jià)等；

（2）乙方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行裝修、改造，提升就餐環(huán)境；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食堂的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告食堂的經(jīng)營(yíng)狀況，如有重大問題應(yīng)及時(shí)告知甲方；

（5）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將食堂完好無損地交還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，切實(shí)保障對(duì)方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣XX萬元/年，共計(jì)承包叁年，總計(jì)人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。

4.若乙方逾期支付承包費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費(fèi)；

（2）合同生效滿一年時(shí)，乙方應(yīng)支付第二年的承包費(fèi)；

（3）合同生效滿兩年時(shí)，乙方應(yīng)支付第三年的承包費(fèi)；

（4）合同到期前30日，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供食堂的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

2.甲方未按合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合安全生產(chǎn)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；

2.乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)食堂，導(dǎo)致食堂經(jīng)營(yíng)不善、服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致食堂被相關(guān)政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同到期或終止后，未按照約定將食堂完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解和評(píng)估爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠依法、公平、合理地解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失合同履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限