民法典居間合同范本

民法典居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為尋求合適的房產(chǎn)買方/承租方，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有一處位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，擬進(jìn)行出售/出租。為了提高交易效率，甲方委托乙方作為居間方，尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方完成交易。乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的居間服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對所出售/出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.乙方保證其具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，且具備提供居間服務(wù)所需的專業(yè)能力和資源。

3.雙方同意按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、高效完成。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為居間方，為其尋找合適的房產(chǎn)買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房產(chǎn)市場信息，推薦潛在買方/承租方，雙方進(jìn)行洽談，協(xié)助辦理交易手續(xù)，直至交易完成。本合同的范圍內(nèi)，還包括乙方為交易雙方提供必要的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給買方/承租方的行為。

2.居間服務(wù)：指乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方和買方/承租方提供房產(chǎn)交易信息、推薦、洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。

3.交易完成：指甲方與買方/承租方簽訂正式的房產(chǎn)買賣/租賃合同，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供其擁有的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。

3.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方在交易過程中，應(yīng)配合乙方推進(jìn)交易進(jìn)展，包括但不限于提供必要的文件、資料，參與洽談等。

5.甲方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并及時向甲方反饋市場信息和推薦情況。

3.乙方應(yīng)雙方進(jìn)行洽談，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費。

5.乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)交易成交價的_______%向乙方支付居間服務(wù)費。

2.居間服務(wù)費的支付方式為：在交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同且辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬戶號碼：_______

開戶銀行：_______銀行_______分行

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展居間服務(wù)，直至交易完成。

3.若在本合同有效期內(nèi)，乙方未能成功為甲方找到合適的買方/承租方，本合同自動終止。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方推薦買方/承租方的時間：自合同生效之日起，_______個月內(nèi)；

b.交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同的時間：自推薦買方/承租方之日起，_______個月內(nèi)；

c.辦理完畢過戶手續(xù)的時間：自簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同之日起，_______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，金額為居間服務(wù)費的_______%；

b.甲方未按約定支付居間服務(wù)費，逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

c.甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為居間服務(wù)費的_______%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方無權(quán)收取居間服務(wù)費，并應(yīng)向甲方支付違約金，金額為居間服務(wù)費的_______%；

b.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人信息等，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在居間過程中，存在違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫緩履行合同，待不可抗力情形消失后繼續(xù)履行；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（注明具體的調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向_______（注明具體的仲裁機構(gòu)）申請仲裁。

4.如果仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除權(quán)并通知對方解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)，并按實際情況處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

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