新房轉(zhuǎn)售合同范本

新房轉(zhuǎn)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有位于________市________區(qū)的新建房產(chǎn)項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”；乙方為一家合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該項(xiàng)目房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并具備銷售該項(xiàng)目房產(chǎn)的相應(yīng)資質(zhì)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)售的合法資格。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方將充分利用自身的銷售渠道和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)售。

二、合作范圍

1.甲方同意將該項(xiàng)目房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

2.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成該項(xiàng)目房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售任務(wù)，并按照約定向甲方支付購(gòu)房款。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證照、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，積極開(kāi)展房產(chǎn)轉(zhuǎn)售工作。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售任務(wù)，并按照約定向甲方支付購(gòu)房款。

五、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格：雙方約定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售任務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為_(kāi)_______市________區(qū)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售，通過(guò)乙方的專業(yè)銷售渠道和團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷售，為甲方回籠資金。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、推廣及客戶接待；乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中的合同簽訂、款項(xiàng)支付及過(guò)戶手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.該項(xiàng)目：指甲方擁有的位于________市________區(qū)的新建房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：指甲方授權(quán)乙方將其擁有的房產(chǎn)銷售給第三方的過(guò)程。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格向乙方收取的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、價(jià)格和條件完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)售進(jìn)度報(bào)告，了解銷售情況。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，包括提供必要的房產(chǎn)證照、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)售所需的全部資料，以便開(kāi)展銷售工作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，積極開(kāi)展房產(chǎn)轉(zhuǎn)售工作。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售任務(wù)，并按照約定向甲方支付購(gòu)房款。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中的客戶投訴、咨詢等問(wèn)題，維護(hù)甲方形象。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)售完成后，及時(shí)將銷售情況報(bào)告給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格：雙方約定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，具體金額根據(jù)房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款的____%作為首付款；余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售任務(wù)，并按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付余款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展房產(chǎn)轉(zhuǎn)售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)售款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。

3.乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

4.乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)售完成后，未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等一切爭(zhēng)議。雙方應(yīng)遵守合同約定，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦f，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失法人資格；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證照、銷售授權(quán)書等，附件為本合