徐州電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本

徐州電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：徐州云龍電子商務(wù)有限公司

地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0516-xxxx-xxxx

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：徐州京東倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

地址：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0516-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事電子商務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的電商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬將其位于江蘇省徐州市云龍區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的企業(yè)，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和管理體系，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租倉(cāng)庫(kù)給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于江蘇省徐州市云龍區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租倉(cāng)庫(kù)的用途為儲(chǔ)存電子商務(wù)商品，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變倉(cāng)庫(kù)用途。

二、合同期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)租金價(jià)格重新確定租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

3.2乙方應(yīng)在每月的約定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件四。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。

七、不可抗力

7.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件包括：附件一、倉(cāng)庫(kù)信息；附件二、租金標(biāo)準(zhǔn)；附件三、甲方權(quán)利與義務(wù)；附件四、乙方權(quán)利與義務(wù)；附件五、違約責(zé)任。

甲方（蓋章）：徐州云龍電子商務(wù)有限公司

乙方（蓋章）：徐州京東倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，用于儲(chǔ)存電子商務(wù)商品，并提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：倉(cāng)庫(kù)租賃、倉(cāng)儲(chǔ)管理、貨物保管、裝卸搬運(yùn)、消防安全、設(shè)施維護(hù)等與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.倉(cāng)庫(kù)：指甲方擁有的位于江蘇省徐州市云龍區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。

4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保障倉(cāng)庫(kù)符合租賃用途，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方將貨物搬離倉(cāng)庫(kù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并享有甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，確保貨物無(wú)損毀、丟失。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。

（7）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按時(shí)搬離貨物。

第四條價(jià)格與支付條件

1.倉(cāng)庫(kù)租金：租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二，租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

2.甲方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還給甲方。

4.如雙方在租賃期滿后繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)租金價(jià)格重新確定租金。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的叁倍。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，因保管不善導(dǎo)致貨物損毀、丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供不符合合同約定的倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的叁倍。

5.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的叁倍。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同其他約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，提供相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非法院另有裁定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)困難，影響合同履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，互不追究對(duì)方違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括：附件一、倉(cāng)庫(kù)信息；附件二、租金標(biāo)準(zhǔn)；附件三、甲方權(quán)利與義務(wù)；附