農(nóng)村建房出售合同模板

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標(biāo)題：農(nóng)村建房出售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)概況

1.1甲方合法擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，編號為____的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

1.2甲方同意將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售給乙方。

1.3乙方購買上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，用于____。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余的成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4乙方支付價款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準；

（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人資料及證件，并積極配合相關(guān)部門的工作。

四、權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證其對出售的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，并保證房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付成交價格，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的____%。

5.3乙方未按約定時間支付成交價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價格的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月__