2024版小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交易完成后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法解決。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。若因不可抗力導(dǎo)致延遲交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指有意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議或糾紛。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者與出售者之間的購(gòu)房合同。2.雙方為自然人或其他合法法人時(shí)，用于明確購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.購(gòu)房合同簽訂之前，雙方已經(jīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成初步意向。4.用于規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房過(guò)程中的交付、付款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交易過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。交易完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：建議雙方根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。4.房屋交付前的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.房屋交付后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限