2024房屋出租委托合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為房屋的承租方，需對(duì)房屋進(jìn)行出租經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋出租委托合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的出租代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的租金支付給甲方，租金支付方式為__________。第三條租金及支付3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，房屋租金總額為人民幣_(tái)_________元。3.3租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3甲方不得干涉乙方的出租經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理情況。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力進(jìn)行房屋的出租工作，確保房屋出租率。5.2乙方應(yīng)保證房屋出租過程中的安全，如有意外情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知甲方并妥善處理。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方__________元作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、安全管理、租金支付等。5.約定違約責(zé)任，確保合同違反時(shí)的權(quán)益保護(hù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在本合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.受托方：指被出租方委托進(jìn)行房屋出租經(jīng)營活動(dòng)的代理人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.代理期限：指受托方代理出租方進(jìn)行房屋出租活動(dòng)的期限。5.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋。3.房屋所有權(quán)人授權(quán)他人管理出租事務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。3.房屋用途：規(guī)定房屋的合理使用范圍，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋交接：詳細(xì)描述房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋損壞賠償：明確房屋損壞時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。2.身份證明文件，如身份證