2024有關(guān)安置房買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4房屋性質(zhì)：安置房；1.5甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方確認(rèn)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。如存類問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并采取相應(yīng)措施解決。解決辦法：如甲方未能履行上述義務(wù)，需向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的5%。3.購房款支付：乙方應(yīng)按合同約定支付房款。如乙方未能按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述購買價格的1%。解決辦法：如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的5%。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋征收等原因，由政府安排給予被征收人的住房。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指當(dāng)一方未按合同約定的期限支付金錢義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。6.法律行為：指法律關(guān)系主體依法設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的意志行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）擁有位于特定地址的安置房，并愿意將其出售。2.乙方（買方）愿意購買該安置房。3.雙方均具有完全民事行為能力。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及過戶時間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同簽訂后，如政策發(fā)生變化，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。4.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合