某大型房地產公司工程管理手冊（工程質量檢查手冊）

工程管理手冊(工程質量檢查手冊)3.職責4.1.檢查依據4.1.1中華人民共和國國家標準《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)4.1.10地區(qū)標準、規(guī)定和條例4.2.檢查內容4.2.3質保資料檢查4.2.3.4打(壓)樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄。4.2.3.5樁基隱蔽驗收記錄(包括預制樁接樁、灌注樁成孔、清孔、鋼筋籠4.2.3.10隱蔽工程驗收記錄。4.2.4現(xiàn)場實物檢查4.2.4.1換填法(砂墊層)4.2.4.2水泥土攪拌法(濕法)4.2.4.3樹根樁4.2.4.4注漿法4.2.4.5基坑支護4.2.4.6打(壓)樁B.打(壓)樁過程中的樁身垂直度和貫入度。4.2.4.7灌注樁4.2.4.8回填土4.3.檢查要點4.3.4換填法(砂墊層)4.3.4.2砂墊層材料應選用級配良好的中、粗砂，含泥量不超過3%,若用細砂，應摻人30%～50%的碎石。4.3.4.4砂墊層的第一層虛鋪厚度宜為150～200mm,其余各層可取200~4.3.2水泥土攪拌法(濕法)齡期應取90天。比重(即水灰比),每工作班不少于4次，同時應要求施工單位提交每根樁完整4.3.2.8承受豎向荷載作用的水泥土樁，基底4.3.2.10水泥土樁樁位偏差不得大于50mm,樁徑偏差不得大于4%,垂直度偏差不得超過1%。4.3.3樹根樁4.3.3.1樹根樁常用的主筋直徑為12～18mm,箍筋直徑為6～8mm,間距為150～250mm,截面主筋不得少于3根。承受豎向荷載時的鋼筋長度不得小于0.5積的0.8～0.9倍。在填灌碎石過程中應始終利用注漿管注水清孔。樹根樁施工量的3倍，當注漿量達到額定注漿量時，應停止注4.3.3.3每3～6根樁做一組試塊，以便測定樁身混凝土強度，試塊材料宜4.3.3.5樹根樁樁位偏差應控制在20mm之內，垂直度偏差不超過1%。4.3.4注漿法4.3.4.1注漿點的覆蓋土應大于2m。4.3.4.8如注漿中途發(fā)生地面冒漿現(xiàn)象應立即停止注漿，調查冒漿原因。4.3.4.9注漿結束28天后，應根據設計要求選用標準貫人或靜力觸探方法對加固效果進行檢測，檢測點一般為注漿孔數的2%～5%。如檢測點不合格率>20%,或雖<20%但檢驗點平均值達不到設計要求時，經設計核定后，應對不4.3.5基坑支護4.3.6.3現(xiàn)場預制樁和一次澆灌量大于15m的鉆孔灌注樁必須使用預拌(商4.3.6.4根據樁基損壞造成建筑物的破壞后果的嚴重性，樁基分為3個安全4.3.6.5樁基工程施工前應進行試樁或試成孔，以便施工單位檢驗施工設量不宜少于總樁數的1%,且不應小于3根，總樁數在50根以內時，不應小于2根；試成孔數量不少于2個。檢測樁數不宜小于總樁數的1%,且不應小于3根，總樁數50根內檢測不應小于2根：4.3.6.9.2.3三級建筑樁基。5%,并不少于5根。對于多節(jié)打(壓)入樁，不應少于總樁數的20%一30%,并不得少于10根，對灌注樁必須大于50%;對于采用獨立承臺形式的樁基工程，一柱一樁形式的工程4.3.7打(壓)樁4.3.7.1混凝土預制方樁(管樁)混凝土強度等級不應低于C30,應待混凝土強度達到設計強度70%方可起吊，達到100%才可運輸，采用錘擊法沉樁時，混凝土預制方樁還需滿足令期不得小于28天的要求。4.3.7.4混凝土預制樁和鋼樁的停打(壓)控制原則應符合以下要求：4.3.7.4.1貫人度已達到而樁尖標高未達到時，應繼續(xù)錘擊3陣，其每陣但貫人度仍未達到要求或貫人度已達到停錘標準而樁頂標高達不到要求需截樁4.3.7.5焊接接樁時，上、下節(jié)樁的中心線偏差不得大于10mm,節(jié)點彎曲矢高不得大于1%樁長，焊接質量應符合鋼結構焊接規(guī)程的要求。外，尚4.3.7.7鋼管樁焊接應符合國家鋼結構施工的驗收規(guī)范和建筑鋼結構焊接規(guī)程，其每個接頭除按下表要求做好外觀檢查外，還應按接頭總數的5%做超聲波或2%做X光射線拍片檢查，在同一工程內探傷檢查不少于3個接頭。氣溫低4.3.7.8預制樁(鋼樁)樁位允許偏差應符合下表要求預制樁(鋼樁)位置的允許偏差表序號允許偏差/mm1條形基礎下樁基：垂直于條形基礎縱軸方向平行于條形基礎縱軸方向樁數為1—3根承臺樁基中的樁2樁數為4—16根承臺樁基中的樁1/3樁徑(或邊長)3樁數為大于16根群樁基礎中的邊樁1/3樁徑(或邊長)4樁數大于16根群樁基礎中的中間樁1/2樁徑(或邊長)4.3.7.9鋼管樁接頭質量偏差允許值鋼管樁接頭質量允許偏差序號檢查項目允許偏差/(mm)1上下節(jié)樁錯口322焊縫咬邊深度3焊縫加強層高度焊縫加強層寬度4.3.7.11沉樁記錄應完整，內容包括：錘型、落距、每米錘擊數、最后貫4.3.8灌注樁按設計樁身計算體積加預留長度體積之和的比，即充盈系數不得小于1,也不宜大于1.3。密度一般可控制在1.1～1.3g/cm3,若遇特殊地質，不易成4.3.8.4二清后，泥漿密度應小于1.15g/cm3。若遇土質較差時，泥漿的密度不易達到1.15g/cm3,可通過試樁得出一個實測泥漿密度，并經設計簽證4.3.8.5二清結束后，校孔內仍應保持足夠的水頭凝土面。導管埋人混凝土的深度以3～10m為宜，最小埋人深度不得小于2m。不少于樁長5%,且不小于2m,以確保樁頂混凝土質量。單樁混凝土量少于25m3,每根樁上、下各測一次；單樁混凝土量大于25m3時，4.3.8.12沉管(套管成孔)灌注樁應根據不同沉管方式如錘擊沉管、振動4.3.8.13套管沉孔可采用預制鋼筋混凝土樁尖或活瓣樁尖?；炷令A制樁4.3.8.14沉管符合要求后，應立即灌注混凝土，盡量減少間隙時間；灌注4.3.8.15為確保沉管混凝土質量，必須嚴格控制拔管速度；同時還應根據4.3.8.16沉管樁混凝土的充盈系數按設計規(guī)定執(zhí)行，但不得小于1。成樁后的實4.3.8.18灌注樁樁位允許偏差符合下表要求。灌注樁允許偏差表序號成孔方式及樁徑樁徑偏差直向和群樁基中的邊樁條基沿軸線方向和群樁基中的中間樁1泥漿護壁鉆(沖)孔樁-0.1d且≤-50112錘擊(振動)沖擊沉管成孔14.3.9地基降排水4.3.9.5.1基坑(槽)或管溝的平、剖面圖和降水深度要求；安設位置等)和地面排水管路(或溝渠)布置圖；4.3.10土方開挖4.3.10.4土方開挖允許偏差見下表項次檢驗方法1表面標高用水準儀檢查2長度、寬度(結構永久占用)0由設計中心線向兩邊量，用經緯儀、拉線和尺量檢查3邊坡偏陡不允許坡度尺檢查4.3.11.2過程中控制：4.3.11.3事后控制：4.3.11.4冬施注意：(二)砌體結構工程質量檢查要點2.范圍3.職責4.1.檢查依據4.1.1中華人民共和國國家標準《砌體工程施工及驗收規(guī)范》(GB4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》(GBJ4.2.檢查內容4.2.1現(xiàn)場質保體系檢查4.2.3質量保證資料4.2.4現(xiàn)場實物質量檢查4.3.檢查要點4.3.1.1多層磚房粘土磚強度等級不應低于MU10,砌筑砂漿強度不應低于于MU10,水泥砂漿強度不應低于M5。在梁的2倍，且不得小于1米。鋼筋直徑的35倍。4.3.3.3圈梁截面高度不應小于120mm,最小縱筋4φ10,最大箍筋間距4.3.4.7.1砂漿試塊缺乏代表性或試塊數量不足；4.3.4.7.2對砂漿試塊的試驗結果有懷疑或有爭議；4.3.5砌體砌筑時應符合以下要求4.3.5.1砌筑磚砌體時，粘土磚應在砌筑前1天澆水濕潤，砌筑時一般以水4.3.5.3砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%,豎縫不得出現(xiàn)透明縫，4.3.5.5后砌隔墻可于墻中引出凸搓并應預埋拉結筋，拉接筋沿墻高每4.3.6填充墻尚應符合下列要求4.3.6.3砌體填充墻框架應沿框架柱高每隔500mm(加氣砌塊因模數可為4.3.6.5加氣混凝土砌筑時，應上下錯縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的4.3.7.1進入施工現(xiàn)場的小砌塊在廠內的養(yǎng)護齡期不得少于28天，并必須4.3.7.3多層砌體結構抗震一般規(guī)定七度設防時，多層砌體房屋不應超過七層，總高度不應超過21m,底框房屋不應超過六層和19m。4.3.7.7砌體灰縫應橫平豎直，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%,豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%,不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫，砌筑砂漿強度末達到設計要求70%,不得拆除過梁底模，水平灰縫的厚度和垂直灰縫的寬度應控制在8—12mm,砌筑時的鋪灰長度不得超過800mm,嚴禁用水沖漿灌縫，當垂直灰縫90mm(輕骨料砼120mm),當小于90mm(120mm)時，應在水平灰縫中設2φ4點隔墻頂應離該處屋面板板底15mm,縫內用1:3石灰4.3.7.13.4門窗洞口兩側200mm內和墻體交接處400mm的范圍內；4個孔，內墻交接處灌實3—5個孔；頂層各內外墻門、4.3.7.19芯柱應符合下列構造要求：4.3.7.19.1芯柱截面不應小于120mm×120mm,混凝土強度C15。4.3.7.19.2芯柱每孔內插豎筋不小于1φ12,上下與圈梁錨固，錨固長度大于500mm,上下樓層鋼筋可在圈梁上部綁扎搭接，搭接長度不小于40d并不小于4.3.7.19.3芯柱應沿房屋全高貫通。并與各層圈梁澆注成整體，若采用預4.3.7.19.4在樓面或圈梁面砌筑第一皮小砌塊的，應用開口砌塊砌出清掃內設置中4點焊網片，網片伸人墻內不得小于600mm;對框架填充墻，應沿柱高4.3.7.21圈梁高度不應小于150mm,混凝土強度不低于C15,圈梁下一皮長度滿足35d和500mm。4.3.7.23.1填充墻厚度不得小于190mm,90mm厚的填充墻用于廚房、衛(wèi)生4.3.7.23.2填充外墻第一皮小砌塊孔洞必須用C20混凝土填實或丁砌3皮部用不低于C20的混凝土灌實。用不低于C20混凝土填實一皮砌塊。(三)鋼筋砼結構工程質量檢查要點4.內容4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》4.1.8中華人民共和國行業(yè)標準《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》4.1.10國家建委(80)建發(fā)施字82號《進口熱軋變形鋼筋應用若干規(guī)定》4.1.11建設部建科(1996)588號《關于限制使用水平電渣焊的通知》4.1.13國家冶金部、經貿委、建設部、農業(yè)部、內貿部、技監(jiān)局(1993)4.1.14施工圖設計文件、資料4.2.檢查內容4.2.3.2預拌(商品)混凝土質量證明和坍落度檢驗記錄；4.2.4.1模板工程4.2.4.1.4脫模劑的品種。4.2.4.2.2鋼筋彎鉤或彎折角度及斷料長度；4.2.4.2.3鋼筋連接的接頭形式和連接工藝；4.2.4.2.4鋼筋連接接頭的間距和設置位置；4.2.4.2.5鋼筋綁扎接頭的搭接長度和焊接接頭長度；4.2.4.2.6箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑；4.2.4.2.7墻板拉筋直徑、間距和位置；4.2.4.2.8受力鋼筋的混凝土保護層厚度。4.2.4.3混凝土工程4.2.4.3.2混凝土自高處傾落的高度；4.2.4.3.4混疑土的自然養(yǎng)護條件；4.2.4.3.5混凝土施工縫的留置位置。4.3.檢查要點4.3.1現(xiàn)場質保條件4.3.1.2建設工程用的計量器具(電子計量儀、經緯儀、水準儀、測距儀、全站儀等)應按規(guī)定按期檢定。溫度控制在20℃土3℃范圍，水溫須與室溫相同，相對濕度為90%以上的環(huán)境或水中的標準條件下；須配置溫度計和濕度計，水泥混合砂漿養(yǎng)護控制濕度為60%～80%,水泥砂漿養(yǎng)護控制濕度為90%以上，溫濕度應由專人記錄。試塊制作4.3.2模板工程4.3.2.6現(xiàn)澆混凝土結構的模板拆除時的混凝土強度應符合GB50204-92第4.3.2.7現(xiàn)澆結構模板安裝允許偏差(mm)允許偏差軸線位置5底模上表面標高截面內部尺寸基礎柱、墻、梁層高垂直6全高>5m8相鄰兩板表面高低差2表面平整(2m長度上)54.3.3鋼筋工程度實測值的比值不應小于1.25。屈服強度實測值與鋼筋的強度標準值的比值，一級抗震設計，不應大于1.25;二級抗震設計，不應大于1.4。和偏心受壓柱中的受壓鋼筋，當鋼筋直徑大于32mm時，應采用焊接接頭。抗筋直徑的10倍，且不宜位于構件的最大彎矩處。4.3.3.7.2采用綁扎接頭時，從任一綁扎接頭中心到搭接長度L的1.3倍不得超過25%、受壓區(qū)不得超過50%,接頭處鋼筋凈距≥d及≥25mm。鋼筋總截面面積為：受拉區(qū)非預應力筋不宜超過50%、預應力筋不宜超過25%。4.3.3.7.4采用機械連接接頭時，從任一接頭中心至35d的區(qū)段內，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積為：受拉區(qū)不宜超過50%。的0.7倍。在任何情況下，縱向受拉鋼筋搭接長度不應小于300mm,受壓鋼筋不時應比非抗震設計的最小錨固長度相應增加5d。鋼筋的錨固長度應符合《混凝4.3.3.8.3箍筋的末端應作135°彎勾，彎勾的平直部分不應小于箍筋直徑的10倍。4.3.3.9.2對于現(xiàn)澆墻板、樓板預留孔洞(如廁所、廚房間等)處四周鋼筋(包括后鑿洞)必須采取設計認可的加固措施。設置撐筋，墻板筋在模板上口加一道水平筋，并采取措施(如電焊)加以限位。不應小于受力鋼筋直徑且應符合GB50204-92第3.5.7條規(guī)定。允許偏差受力鋼筋排距鋼筋彎起點位置箍筋、橫向鋼筋間距綁扎骨架焊接骨架焊接預埋件中心線位置5水平高差0受力鋼筋保護層基礎柱、梁板、墻、殼4.3.4混凝土工程量有明顯降低或水泥出廠超過3個月(快硬水泥1個月)時，使用前應進行復試。第7.3.4條規(guī)定。超過28℃。4.3.4.3.1在自然氣溫>5℃時，對已澆筑完畢的混凝土，應在12h以內對4.3.4.3.2采用塑料布覆蓋養(yǎng)護的混凝土，其敞露的全部表面應用塑料布以及有抗?jié)B性要求的混凝土不得少于14天。不宜超過25℃。4.3.4.3.5冬期施工時的養(yǎng)護措施必須按GB50204-2002第七章的有關規(guī)4.3.4.3.6在已澆筑的混凝土強度未達到1.2N/mm2以前，不得在其上踩4.3.4.4混凝土質量檢查件留置應符合GB50204-2002第7.4.7條的規(guī)定，抗?jié)B混凝土試件留置應符合GBJ108-87第3.4.2條的規(guī)定。4.3.4.5.2對混凝土試塊強度評定不合格或未按規(guī)定采用預拌(商品)混(四)建筑裝飾工程質量檢查要點4.1檢查依據4.1.2中華人民共和國國家標準《木結構工程施工及驗收規(guī)范》4.1.5中華人民共和國國家標準《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ4.1.7建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》4.2.檢查內容4.2.1現(xiàn)場質量保證體系檢查4.2.2設計圖紙與施工合同檢查詳細查看設計圖紙說明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程的項目和部4.2.4工程實物檢查4.3檢查要點4.3.5裝飾工程各部位裝修材料的燃燒性能等級應符合GB50222-95規(guī)定。4.3.5.3室內墻面、柱面和門洞口的陽角，宜用1:2的水泥砂漿做護角，18mm,金屬網20mm;內墻面抹灰層總厚度：普通級18mm,中級24.3.6.1吊頂工程采用的輕鋼龍骨規(guī)格應符合設計要求和《建筑用輕鋼龍4.3.6.7吊桿距主龍骨端部(含兩主龍骨連接處)距離不得超過300mm,金時不4.3.6.14吊頂罩面板工程質量的允許偏差見JGJ73—91中5.6.5表格中規(guī)4.3.7隔斷工程料直接接觸，玻璃與槽口兩側和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度應符合JGJ113-97第6.1.2條的規(guī)定。玻璃底部應設置不少于2塊橡膠或塑料支撐墊塊、邵式硬度為80~90A,其位置應在距端部1/4邊長處，玻璃四周與框槽交界處應璃，一般可采取在玻璃表面距地面1500~1700mm處設置醒目標4.3.7.8空心玻璃磚隔斷，應建在有2根直徑6～8mm的鋼筋增強基礎上，基礎高度不得大于150mm,隔斷與建筑結構連接處應采用滑縫構造，玻璃磚隔斷的高度不得超過4m,玻璃磚之間縫隙應控制在10～30mm之間。4.3.7.10.2粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板4.3.7.10.3石膏板、膠合板、纖維板4.3.7.10.4石膏板鋪設方向應正確，安裝牢固，接縫緊密、光滑，表面平4.3.7.10.6石膏條板板與板之間及板項次允許偏差(mm)檢驗方法板板板板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3345用2m托線板檢查3接縫平直33拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查4壓條平直335接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查6壓條間距22用尺檢查4.3.8招牌工程4.3.8.4招牌表面裝飾材料(如大型飾面板、金屬飾面、玻璃等)應有確保4.3.9.1罩面板與龍骨應連接緊密、表面平整，不得有污染、折、缺棱掉4.3.9.10潮濕環(huán)境墻面應經防潮處理后再予裝飾。4.3.10飾面板(磚)工程應符合以下要求4.3.10.2飾面板(磚)安裝(鑲貼)必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫寬窄均勻顏色一致。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確，半磚使用部位適宜。4.3.10.4突出物周圍的板(磚)用整磚套割吻合、邊緣整齊，必須有正確流水坡度和順直滴水(線)槽；墻裙、貼臉等突出墻面厚度一致。4.3.11涂料工程應符合以下要求：4.3.11.1混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%;木制品含水率不得大于12%。4.3.12其它裝飾工程4.3.12.6壁紙、墻布施工基層含水率混凝土(抹灰)層不得大于8%,木大于1mm,全長不得大于3mm;單獨花飾位置偏差不得大于10mm;花飾表面應光(五)門窗工程質量檢查要點4.內容4.1.檢查依據4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ4.1.3中華人民共和國行業(yè)標準《鋁合金門》GB/T8478-20034.1.4中華人民共和國行業(yè)標準《鋁合金窗》GB/T8479-2003編號為JGJ103-20084.2.檢查內容4.2.1現(xiàn)場質保體系檢查4.2.3質保資料檢查4.2.4.1門窗材料及產品4.2.4.2安裝質量4.3.檢查要點4.3.1事前控制要點：4.3.1.1.2同時要求投標單位根據規(guī)范及設計要求計算和設計大樣施工4.3.2事中控制要點4.3.2.1一般要求的坡度必須大于20%,加速雨水的排放，減少停水時間，嚴格規(guī)定硅膠的嵌縫位置、斷面尺寸，保證其密實性。4.3.2.1.6外墻為涂料飾面時，窗楣設置雙滴水線(滴水槽)形式；外墻4.3.2.1.7凸窗遮陽板在墻根必須設置導流槽，以免遮陽板上的水停留時間太長，導致砌體外墻滲漏；或者在外墻挑檐位置在外墻設置混凝土止度約100高。洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規(guī)范允許范圍內。4.3.2.1.9門窗安裝后的成品保護十分重要：門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬4.3.2.2鋁合金門窗安裝重要部位應提供設計大樣圖，同時施工圖紙必須蓋有設計單位的出圖專用章。4.3.2.2.2鋁合金窗產品應具備抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告(標準窗可由廠家提供的兩年一次的型式檢驗報告，非標窗應提供專用檢測報告),性能指標必須符合設計及相關標準的要求。4.3.2.2.3鋁合金門窗產品進場后應進行檢驗，并做好檢驗記錄，對門窗固定節(jié)點等隱蔽部位，監(jiān)理應進行驗收，并辦理簽證。4.3.2.2.4工程項目有代表性的各類外門窗安裝后應進行噴淋試驗，做好試驗記錄，并經監(jiān)理工程師簽證，每種類型不少于三樘。4.3.2.2.5鋁合金門窗產品及材料應符合以下要求：4.3.2.2.5.1鋁合金門窗型材質量應符合《鋁合金建筑型材》GB5237和《鋁桿件，門的鋁型材壁厚，未經表面處理的型材最小實測壁厚不應小于2.0mm。4.3.2.2.5.2鋁合金門窗料表面陽極氧化膜質量符合技術標準的規(guī)定，應達4.3.2.2.5.3公共出入口處的鋁合金門必須采用安全玻璃。4.3.2.2.5.4五金附件的質量應符合國家或相應標準的規(guī)定，露面的零件應采用不4.3.2.2.5.5橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質量應符合國家或相關4.3.2.2.5.7鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔?？锥磻勉~帽或塑料帽覆4.3.2.2.6.4橫向或豎向組合門窗的組合構件應采取套插搭接形成曲面組窗扇四邊槽內設玻璃墊塊。玻璃入槽后，用通長鑲鋸條固定，入槽深度不小于寬度允許偏差不大于1mm,頂部限位裝置應調節(jié)到窗扇抬高時不脫軌，推拉必4.3.2.3.2.5.2.當門窗構件符合下列情況之一時，其內臟必須加襯增強4.3.2.3.2.5.2.1.平開窗：4.3.2.3.2.5.2.1.1大于50系列，窗框構件長度不小于1300mm,窗扇構件長度不小于1200mm;小于50系列，窗框構件長度不小于1000mm,窗扇構件長4.3.2.3.2.5.2.2.推拉窗：窗框構件長度不小于1300mm。4.3.2.3.2.5.2.4.推拉門：4.3.2.3.2.5.2.4.2門窗上、中、邊框構件長度不小于1300mm,門窗下框4.3.2.3.2.5.2.4.2用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3個，其間4.3.2.3.3.3.4混凝土空心小砌塊洞口兩側砌塊空心應將細石混凝土灌擊打入。固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150—200mm,固定片之間的緊，洞口內外側與窗框之間應采用水泥砂漿填實抹平，洞口外側應留設5—8mm4.3.2.3.3.7平開門窗的安裝鄰扇角高低差不大于2mm;上懸窗關閉時應平整。4.3.2.3.3.8推拉門窗安裝扇面積>1.5m2的推拉力應小于60N。4.3.2.3.3.9彈簧門安裝應在3—15s之間，開啟角度為900士30,地彈簧定位準確可靠。4.3.2.3.3.10門窗安裝時，執(zhí)手、撐擋、插銷、門鎖等五金配件應定位準4.3.2.4防火門安裝：鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢板其厚度不應小于2mm,鋼門框上有鎖孔時，其與鎖舌(栓)的最大配合間隙不開啟的凈工作時間平開全封閉式防盜安全門A級為15秒。防火門的金屬和結構4.3.2.4.5檢查門與扇的搭接寬度不應小于8mm;門扇與門框配合活動間隙不應大于4mm;門扇與門框鉸鏈邊貼合面間隙不應大于2mm;門扇與地平面的4.3.3事后控制要點個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時，或用塑料管制做專門的淋水管進行淋水試(六)樓地面工程質量檢查要點工程部負責建筑樓地面工程的中間檢查和隱蔽驗收；竣工驗收由工程部組4.內容4.1檢查依據4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》(GB4.2控制要點4.2.1一般規(guī)定4.2.1.4混凝土(水泥砂漿)地面試塊制作組數，同配合比每一層(不大于4.2.2.1基土徑宜為40mm,并應壓(夯)入濕潤的土層中。4.2.2.2墊層4.2.2.2.2三合土墊層4.2.2.2.2.2墊層表面平整度的允許偏差不得大于10mm,其標高偏差控制4.2.2.2.2.3熟石灰、砂和碎磚體積比1:3:6(或按設計)配料加水攪拌4.2.2.2.3爐渣墊層所占4.2.2.2.3.4爐渣墊層表面平整度的允許偏差不得大于10mm,其標高偏差4.2.2.2.4砂和砂石墊層水表面保持濕潤，壓實不少3遍，并壓(夯)至不松動為止。4.2.2.2.4.2砂、砂石墊層表面平整度的允許偏差不得大于15mm,其標高4.2.2.2.4.4砂墊層厚最少應有60mm,砂石墊層厚最少應有100mm,砂宜采用質地堅實的中砂或中粗砂，宜用機械振實。其石子粒徑最大為墊層厚度的2/3,不含草根、冰凍塊等雜物。4.2.2.2.5碎石(磚)墊層4.2.2.2.6.1水泥混凝土墊層厚度不得小于60mm,其強度等級不應小于4.2.2.2.6.3墊層找坡坡度偏差不大于房間相應尺寸的1/500,且不大于4.2.2.3找平層4.2.2.3.1找平層所用石子其粒徑不應大于找平層厚度偏差應控制在+10%～-5%之間。4.2.2.4.7在瀝青類隔離層上鋪設水泥類面層或結合層前，其表面應潔凈4.2.3整體地面工程4.2.3.1水泥混凝土面層4.2.3.1.3水泥混凝土面層的強度等級不宜小于C20;水泥混凝土墊層兼4.2.3.1.6施工溫度不應低于5℃,當低于其溫度時應采取相應的冬施措4.2.3.1.10細石混凝土面層的踢腳線高度應基本一致，與墻4.2.3.2水泥砂漿面層4.2.3.2.2基層應清理干凈，表面應粗糙。如光滑應鑿毛處理。4.2.3.2.3水泥砂漿面層厚度應不小于20mm,其體積比宜為1:2(水泥：砂),其稠度不應大于35mm,強度等級不應小于M154.2.3.5水泥鋼(鐵)屑面層4.2.3.5.1鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先在潔凈的基層上刷一度水泥4.2.3.5.2水泥鋼(鐵)屑面層的配合比應通過試驗確定，其強度等級不4.2.3.5.4表面平整度允許偏差應控制在4mm以4.2.4.1磚面層砂=1:3(體積比)的干硬性砂漿，根據標筋標高拍實刮平。當結合層未水泥砂(1:4～1:6體積比)時，其厚度應為20～30mm;當結合層4.2.4.3.5踢腳板上口應平直，拉5M直線檢查(不足5m的要拉通線),允4.2.5木質樓板地面工程地板時應與擱柵成30°或45°,并應斜向釘牢，且髓心向上。板間縫隙不應大個釘子固定，釘長應為板厚的2.5倍。(或油紙)以隔聲和防潮。不起砂、含水率不應大于9%。成。養(yǎng)護7～10d方可鋪貼面層。4.2.5.2.4硬質纖維板相鄰高差不應高于鋪貼面1.5mm或低于鋪貼面4.2.5.2.5硬質纖維板間的縫隙寬度宜為1～2mm,相鄰兩塊板的高差不宜大于1mm,板面與基層之間不得有空鼓現(xiàn)象，板面應平整。(七)屋面和防水工程質量檢查要點乙.收由工程部組織，相關部門參與。4.1.檢查依據4.1.1中華人民共和國國家標準《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-20044.1.3中華人民共和國國家標準《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》4.1.4各地區(qū)的地方標準、規(guī)定和條例等4.1.5設計施工圖文件及資料4.2檢查內容4.2.1現(xiàn)場質保體系檢查4.2.1.1防水施工單位資質和操作工人上崗證。4.2.1.2防水施工氣候條件。4.2.2設計圖紙的檢查4.2.3質保資料檢查4.2.3.1原材料的出廠質量證明書、復試報告和建筑防水材料產品準用證。4.2.3.2.隱蔽工程驗收記錄4.2.3.2.1屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設置及表面質量。4.2.3.2.2屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置(若有的話);4.2.3.2.3屋面每一道防水層的厚度以及施工質量。4.2.3.2.4屋面細部防水節(jié)點處理(如女兒墻泛水節(jié)點、落水口、伸縮縫等);4.2.3.2.5衛(wèi)生間防水節(jié)點處理。4.2.3.2.6地下室防水節(jié)點處理(如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等)。4.2.3.3蓄水試驗記錄。在屋面結構完成后，若有雨天在雨后進行觀測，在屋面和衛(wèi)生間防水層作完后進行蓄水試驗。4.2.4工程實物檢查4.2.4.1.找平層4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質量。4.3.1.1.2嚴格控制商品混凝土質量，控4.3.1.21%坡度細石混凝土找坡有關屋面的結構板細石混凝土找坡層的連接處，以及基層的轉角(檐口、天溝、水落口),均應做成圓弧。對于防水4.3.1.2.3對于做在保溫找坡層上面的砂漿找平層(防水基層),要注意坡向和平整度，找平層應留設分格縫(嵌木條或鋸縫),保證分格縫質量，縫寬宜為20mm,并嵌填密封材料，當兼作排氣屋面的排氣道時，可適當放寬，并應與保溫層連通，水泥砂漿(砼)分縫間距≤6m。4.3.1.3節(jié)點防水涂料加強層4.3.1.4.2基層要求：表面平整，經過充分養(yǎng)護，不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象；基層必須干燥，含水率不大于9%,檢驗基層干燥的另一種簡易方法是將1M2卷材平鋪在基層上，待3-4小時后掀開，基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工。另應注意，應待基層混凝土充分養(yǎng)護干燥后(一般約10天-14天)才可鋪貼卷材，防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。4.3.1.4.7屋面卷材根據情況可選用滿貼、條粘、點粘及空鋪等方法施工，經過4.3.1.4.12若防水層采用涂膜防水，注意材料的控制：防水涂料包裝容器必須4.3.1.4.14防水涂膜應分層分遍涂布。待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂4.3.1.4.15收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；4.3.1.4.16保溫隔熱層要求4.3.1.4.16.1當采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖(整體、散狀、塊狀)4.3.1.4.16.2當采用架空隔熱屋面時，應先將屋面清掃干凈，支座底面的4.3.1.5板狀保溫材料層4.3.1.6陶?；炷粱蚪乖移聦?.3.1.7面層細石砼保護層4.3.1.7.3鋼筋層宜放置在混凝土的較上部分(保護層10),能有效減少4.3.1.7.5內排水的水落口周圍500MM范圍內坡度不應小于5%,呈凹坑。內用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍(鍍鋅鐵箍)箍緊，并小一致，并用專用模具成形，洞口周邊(底邊除外)粉刷成45°斜截面(1CM×4.3.1.7.8非上人(上人)屋面需經常維護的設施周圍和屋面出入口至設4.3.1.8瓦屋面應符合以下要求方向長度不應小于200mm,接縫內應用密封材料嵌實。4.3.1.9.2壓型鋼板的安裝應使用單向螺栓或拉鉚釘連接固定，壓型鋼板4.3.1.1種植屋面4.3.1.10.2種植屋面的疏水層應能有效排水。4.3.1.11屋面細部處理4.3.1.11.2天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用4.3.1.11.3對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土澆灌密實。伸4.3.1.11.4變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下應附加干鋪油氈層，鐵皮應按順水流方4.3.2衛(wèi)生間防水4.3.2.1吊洞處理：4.3.2.1.1將洞口浮漿鑿去，鑿成鍋底形，斷面要剔成毛面，用清水清理4.3.2.1.5吊洞混凝土分2次澆筑，第一次澆筑完時留34.3.3地下室防水4.3.3.3卷材防水425號。4.3.3.4.2使用的石子最大粒徑不大于40mm,石±2%。4.3.3.4.7防水砼應保證連續(xù)澆筑，間斷時間不超過2小時，每層澆筑厚度不大于600mm,澆筑落差大于3m時，不得直接入模，應采取側面加澆筑口或半徑的1.5倍，振搗上一層時，要插入下層50mm。4.3.3.4.10砼澆注時，要有專人觀察模板，鋼筋、預埋孔洞及預埋件有無厚的1:1水泥砂漿，即可開始澆筑。4.3.3.5.2地下室伸縮縫的防水應按照規(guī)范和有關圖集施工，用柔性材料4.3.3.6地下室外墻和頂板(局部)防水：4.3.3.6.3涂刷底膠(冷底子油),將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均4.3.3.6.4涂膜防水層施工：(1)材料配制：聚氨脂涂膜，聚氨脂甲料：乙料為1:1.5(重量比),配制涂膜防水材料，其配合比計量要準確，必須用電動攪拌器強力進行攪拌5分鐘，配好的料2h內用完。若采用聚合物防水層，則(八)幕墻工程質量檢查要點適用于公司開發(fā)的高度在150m(含150m)以下明框、半隱框和隱框玻璃幕4.1.檢查依據4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑幕墻》JGJ3035-19964.2檢查內容4.2.1現(xiàn)場質保體系檢查4.2.3質保資料檢查4.2.3.6隱蔽驗收記錄：4.2.3.6.2幕墻四周、幕墻內表面與主體結構間隙的安裝。4.2.4現(xiàn)場事物檢查4.3.檢查要點4.3.2.2鋁合金型材應達到現(xiàn)行國家標準GB5237《鋁合金建筑型材》中規(guī)門框壁厚不小于2MM,窗框壁厚不小于4.1.2MM,立柱、橫梁的相配裝飾條或壓膜面朝向室外)結厚度不應小于6MM,且不應大于12MM,粘度應大于3.5MM,寬度不應小于施工厚度的2倍。(九)給排水工程質量檢查要點2.范圍3.職責給排水工程質量檢查由工程部管理并負責實施，其他相關部門配合實施工4.1.檢查內容4.1.1質保條件檢查4.1.1.4現(xiàn)場配備齊全相關安裝專業(yè)的國家或地方強制性標準、推薦性標4.1.2.1施工前建設單位應組織進行施工圖紙會審和設計交底工作并有紀4.1.3質保資料檢查給配件的準用證、便器高低水箱給水配件推薦產品符合設計要求或地方有關規(guī)4.2.檢查要點4.2.3各種不同材質塑料給水管道的連接要求和操作方法應符合產品要管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應小于15mm,管件外表面不得突出墻深度，從管外壁至墻面的距離不應小于15mm,管件外表面不得突出墻面，管道在應高出裝飾地面20mm;安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm,安裝在屋面的應高出裝飾面100mm,底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁種材質的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。時，則在該層乙字彎管的上部設置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m,允許偏差±20mm;檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安4.2.7.2在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm;若污水穿部位應設置阻火圈或防火套管。在樓板貫穿處設置的防火套管長度不小于500mm;在墻體貫穿處設置的防火套管長度不小于300mm,且明露部分長度不宜4.2.10多層建筑排水立管在底層與排水橫管的連接轉彎處，應在管底部設4.2.12室內消火栓應設在明顯易于取用地點，栓口離地面高度為1.1m,其4.2.13給水、消防管道穿越建筑物的變形縫(沉降縫、伸縮縫)時，應采4.2.14自動消防噴淋管道固定吊、支架設置應合理、牢固，不應晃動，當4.2.15管道焊接連接時，應根據鋼管的壁厚在對口處留有一定的間隙(一般為1.5~3.0mm),并按規(guī)范規(guī)定坡口，焊縫應平整飽滿、焊波均勻一致。焊完4.2.16管道和設備安裝前必須清除內部污垢和雜質，安裝中斷或完畢的敞4.2.17衛(wèi)生器具的固定必須牢固無松動，位置應正確，允許偏差：單獨器5mm;地漏水封深度不得小于50mm。4.2.19水泵等設備安裝，當采用墊鐵施工時，每個地腳螺栓旁邊至少有一4.2.20水泵等設備安裝，當采用隔震器時，應在基礎面或地面抹光、平整厚度應符合設計要求，允許偏差為十5%~10%。管道保溫用鐵皮做保護層，縱向4.2.22燃氣水平管道安裝不得有“袋水”現(xiàn)象。天然氣管道接口其絲扣連4.2.23燃氣管道在穿越樓板、墻、梁等處應設置套管，套管管徑比燃氣管管徑大二檔，套管的上端高出樓板80~100mm,下端與平頂平齊，穿越吊平頂的4.2.24住宅建筑掛表預留支管的管徑不應小于Dg20,高度宜離室內地坪2.24.2.25室內民用燃氣管道和天然氣管道的嚴密性試驗壓力為工作壓力的2倍，但不小于3KPa,并在10min內壓力不下降。(十)電氣工程質量檢查要點4.1.檢查內容4.1.1質保條件檢查4.1.1.3現(xiàn)場配備齊全相關安裝專業(yè)的國家或地方強制性標準、推薦性標4.1.2設計圖紙檢查4.1.3質保資料檢查4.2.檢查要點不應小于15mm,塑料管在磚砌墻體上暗敷應采用強度等級不小于M10的水泥砂大于管外徑的10%。線路明配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍；當兩個接線外徑的10倍。紋的長度不應小于管線接頭長度的1/2,連接后螺紋宜外露2~3扣；鍍鋅鋼管連接地線的直徑不應小于6mm,焊接長度為其直徑的6倍。焊接應牢固、平整、飽為管外徑的1.5~3倍，焊縫應牢固嚴密。4.2.5明配鋼管或塑料管排列應整齊，其水平或垂直度允許偏差為1.5%,點不應少于2處，當管徑為DN32及以上時，每端扣壓點不少于3處；且扣壓點在高溫和易受機械損傷的場所。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應采用插入法4.2.9穿管敷設的絕緣導線，其額定電壓不應低于500V,除特殊情況不同的總截面積不應大于管子內空截面積的40%。當導線敷設于垂直管內超出GB50258-96第2.1.8條時，4.2.10線槽敷設應平直整齊，水平或垂直允許偏差為其長度的2%,且全長允許偏差為20mm;線槽接口處應平直、嚴密、槽蓋應齊全、平整、無翹角； (鍍鋅扁鋼)在接入箱、柜內都必須明露，并與PE匯流排可靠連接。對住宅中4.2.12導線的色標：從供電部門設置的熔斷器引出線起至電表箱、配電箱 4.2.13導線在箱、柜內應綁扎固定、接線端子編號清晰；導線在柜內不應4.2.14配管進箱、盒、柜、屏必須機械開孔，落地安裝的配電樞、屏底座4.2.16配電箱和電表箱的金屬箱體、金屬電氣安裝板以及箱內電器的不應4.2.17燈具安裝應牢固，嚴禁使用木楔，嵌裝在吊平頂上的燈具應有加強大型花燈，吊裝花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的1.25倍做過載試驗，4.2.18成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5mm。落地安裝的反光照不宜裝在吊平頂內；明裝時其高度不宜小于3m;室外安裝時應采取防水措施。4.2.19插座的安裝高度應符合設計規(guī)定，當設計無規(guī)定時，托兒所、幼兒宜采用同一系列的產品，開關的通斷位置一