嘉定園區(qū)廠房出租合同范本

嘉定園區(qū)廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：嘉定園區(qū)廠房所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中國(guó)上海市嘉定區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX工業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中國(guó)上海市嘉定區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為嘉定園區(qū)廠房的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，需租賃甲方廠房以設(shè)立生產(chǎn)線。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用一事，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有嘉定園區(qū)廠房的完整所有權(quán)，并具備廠房出租所必需的合法手續(xù)和資質(zhì)。

1.2乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且其租賃廠房的用途符合國(guó)家法律法規(guī)、嘉定園區(qū)規(guī)劃及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。

1.3雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃甲方廠房的意向，并同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、租賃范圍

乙方租賃的廠房位于嘉定園區(qū)內(nèi)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

三、合作目的

乙方租賃甲方廠房用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，促進(jìn)雙方合作共贏。本合同內(nèi)容均與雙方租賃關(guān)系密切相關(guān)，對(duì)雙方具有法律約束力。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供嘉定園區(qū)廠房，以滿(mǎn)足乙方進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方按照本合同約定，將廠房及其附屬設(shè)施出租給乙方使用；

1.2乙方按照本合同約定，支付租金并合法使用廠房，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

為避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1廠房：指甲方擁有的位于嘉定園區(qū)內(nèi)的建筑物，包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。

2.2租金：指甲方出租廠房給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

2.3附屬設(shè)施：指與廠房相關(guān)的配套設(shè)施，如供電、供水、排水、消防等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供廠房及附屬設(shè)施，確保廠房符合安全生產(chǎn)要求；

1.3甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、安全合格證書(shū)等；

1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；

1.5甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督；

1.6甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金支付的及時(shí)性；

2.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)；

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

2.6乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有）；

2.7乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前的【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.4逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未能按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，或提供的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)予以改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.1.2若甲方未按約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)支付租金及違約金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

6.2.2若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

6.2.3若乙方在租賃期間因違法行為被相關(guān)部門(mén)處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

6.3雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)【】個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起【】個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)廠房平面