2024年門面商鋪租賃合同范本

?2024年門面商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃門面商鋪基本信息1.1甲方出租的門面商鋪位于：____________________（具體地址）。1.2租賃門面商鋪的面積為：____平方米。1.3門面商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面商鋪的使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的門面商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.3甲方負責(zé)門面商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保門面商鋪的安全和正常使用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認門面商鋪的權(quán)屬：確保甲方為門面商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行出租。2.明確租賃期限：租賃期限的開始與結(jié)束日期應(yīng)具體明確，避免模糊不清。3.租金支付細節(jié)：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，并約定押金的退還條件和時間。5.維修責(zé)任：明確雙方對于門面商鋪維修的責(zé)任范圍。6.合同變更與解除條件：約定合同變更或提前解除的具體條件和程序。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審查甲方提供的門面商鋪產(chǎn)權(quán)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中詳細列明租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序。3.對租金支付方式進行具體約定，并設(shè)立違約金條款以保障租金按時支付。4.押金條款中應(yīng)明確押金的退還流程和條件。5.維修責(zé)任應(yīng)在合同中詳細劃分，避免責(zé)任不清。6.明確約定合同變更或解除的條款，保障雙方權(quán)益。7.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用門面商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面商鋪提供給承租方使用的具體時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款作為賠償。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合1：如果店鋪要裝修補充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對門面商鋪進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不得影響門面商鋪的結(jié)構(gòu)安全。場合2：店鋪需要24小時營業(yè)補充條款：甲方同意乙方門面商鋪進行24小時不間斷營業(yè)，但乙方需確保經(jīng)營行為不得影響周圍鄰居的正常休息。場合3：店鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲）補充條款：鑒于乙方從事餐飲行業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，但乙方需自行辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。1.附件A：店鋪的平面圖和尺寸說明，確保咱們都清楚店鋪的大小和布局。2.附件B：裝修方案和預(yù)算，這樣乙方裝修的時候，甲方也能心里有數(shù)。3.附件C：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方是個正規(guī)經(jīng)營的公司。1.附件D：甲方提供的門面商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租。2.附件E：雙方簽字的租金支付計劃和