個(gè)人抵押合同范本

個(gè)人抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有需要，可通過以下郵箱進(jìn)行聯(lián)系：_______@。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______貿(mào)易有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有需要，可通過以下郵箱進(jìn)行聯(lián)系：_______@。

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的投資公司，有意向?qū)邆涞盅簵l件的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資；而乙方為一家合法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的貿(mào)易公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿以其名下具備抵押條件的財(cái)產(chǎn)作為融資手段。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：

一、背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲融資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，期限為_______年，自本合同簽署之日起計(jì)算。

2.為保證甲方的投資權(quán)益，乙方同意將其名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物的詳細(xì)情況見附件一。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力。

二、定義

1.本合同所述“抵押物”指甲方根據(jù)本合同第一條所述地址、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息確認(rèn)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“融資”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同履行期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的融資款項(xiàng)到期后，按約定收回融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，如無特殊情況，不得提前收回融資款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，為乙方保守商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的融資；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，保證抵押物的安全、完好，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，為甲方保守商業(yè)秘密。

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其資金向乙方提供融資，乙方將其名下抵押物作為借款的擔(dān)保，確保甲方資金安全。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供融資，乙方按照約定的期限和方式償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；雙方對抵押物的監(jiān)管、維護(hù)及處置事宜達(dá)成一致；雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方根據(jù)本合同第一條所述的地址、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息確認(rèn)的房產(chǎn)。

2.融資：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

3.融資期限：指甲方與乙方約定的，自本合同簽署之日起至乙方償還完畢融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息之日止的期限。

4.融資款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金，具體金額見本合同附件一。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、價(jià)值評估報(bào)告等文件，并對抵押物進(jìn)行實(shí)地查看；

（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息時(shí)，要求乙方立即履行還款義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以收回融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，要求乙方承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保抵押物安全。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供融資，不得無故拖延；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，遵守合同約定，不得提前收回融資款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，合理處置抵押物。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的融資；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定方式使用融資款項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；

（2）乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，保持抵押物的完好，不得損害抵押物價(jià)值；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，為甲方保守商業(yè)秘密；

（5）乙方應(yīng)在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行抵押物的處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的融資總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及支付時(shí)間向甲方償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）支付時(shí)間：自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月的利息支付至甲方指定的銀行賬戶；在合同到期日，一次性償還融資款項(xiàng)本金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付利息或融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照逾期金額的_______%收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）融資款項(xiàng)支付日：本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將融資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；

（2）利息支付日：自合同簽署之日起，乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月的利息支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）融資款項(xiàng)到期日：合同到期日，乙方一次性償還融資款項(xiàng)本金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)向乙方提供融資的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為融資總額的_______%。

2.乙方違反本合同約定，未能按時(shí)足額支付利息或融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為逾期金額的_______%。

3.乙方在合同履行期間，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為融資總額的_______%。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取合理措施減輕損失。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，損失擴(kuò)大部分由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方能變更。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件，雙方協(xié)商一致決定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：抵押物詳細(xì)情況及評估報(bào)告；

附件二：乙方提供的權(quán)屬證明文件；

附件三：雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議