萬達(dá)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

萬達(dá)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司

地址：[省/市/區(qū)][街道/路名][門牌號碼]

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：[可不提供具體聯(lián)系方式，以下同]

萬達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家具有豐富商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗的知名企業(yè)，擁有并管理著全國范圍內(nèi)眾多萬達(dá)廣場。鑒于甲方擁有的商業(yè)資源及乙方對萬達(dá)店鋪的承租需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方公司名稱]

地址：[省/市/區(qū)][街道/路名][門牌號碼]

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：

[乙方公司名稱]（以下簡稱“乙方”），是一家在[行業(yè)名稱]領(lǐng)域具有較高知名度和良好信譽(yù)的企業(yè)。乙方擬在甲方所管理的萬達(dá)廣場內(nèi)開設(shè)品牌店鋪，以便拓展業(yè)務(wù)，提高市場份額。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方作為萬達(dá)廣場的運營管理方，擁有豐富的商業(yè)資源，具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)店鋪的能力。

2.乙方具備在甲方萬達(dá)廣場開設(shè)品牌店鋪的資金、技術(shù)及管理能力。

3.雙方本著互利共贏的原則，就甲方將現(xiàn)有店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、合作事項

1.甲方同意將位于[萬達(dá)廣場名稱]的[店鋪編號/位置]店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2.乙方在簽訂本合同后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)店鋪裝修、經(jīng)營等相關(guān)事宜。

3.雙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同所述甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)，價格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決等條款，均與雙方實際需求及國家法律法規(guī)相符合。

2.本合同旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

3.本合同所述內(nèi)容具有實用性、可操作性和法律效力，對雙方均具有約束力。

四、合同簽訂

1.雙方在充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所擁有的萬達(dá)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用的相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、店鋪使用、經(jīng)營權(quán)益、維護(hù)管理等具體內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.甲方將位于萬達(dá)廣場的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)店鋪的裝修、經(jīng)營、維護(hù)等責(zé)任。

3.雙方約定店鋪的使用期限、價格與支付條件、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.店鋪轉(zhuǎn)讓費：指甲方將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。

2.店鋪裝修：指乙方對所承租店鋪進(jìn)行的裝飾、改造等工程。

3.經(jīng)營權(quán)益：指甲方在萬達(dá)廣場內(nèi)所擁有的商業(yè)權(quán)益，包括但不限于品牌使用權(quán)、廣告位等。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓費。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用店鋪，并遵守萬達(dá)廣場的統(tǒng)一管理。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，要求乙方恢復(fù)店鋪原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店鋪轉(zhuǎn)讓行為的合法性，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展裝修及經(jīng)營活動。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，保持萬達(dá)廣場的正常運營，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪。

（2）乙方有權(quán)在萬達(dá)廣場內(nèi)享有甲方提供的經(jīng)營權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助與支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓費。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪裝修、經(jīng)營、維護(hù)等費用。

（3）乙方應(yīng)遵守萬達(dá)廣場的統(tǒng)一管理，確保店鋪經(jīng)營合法合規(guī)。

（4）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

（5）乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將萬達(dá)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費全額支付給甲方。如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費。

（2）乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費之日起【】日內(nèi)開始店鋪裝修。

（3）乙方應(yīng)在裝修完成后【】日內(nèi)開始營業(yè)。

（4）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)恢復(fù)店鋪原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供店鋪或提供存在權(quán)屬爭議的店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的【】%。

2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助與支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的【】%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的【】%。

2.乙方未按約定開始裝修、營業(yè)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的【】%。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的【】%。

4.乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致店鋪被查封、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按約定恢復(fù)店鋪原狀或支付恢復(fù)費用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書或調(diào)解書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等方式通知，需收到對方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但