新津商鋪出租合同范本

新津商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新津市陽(yáng)光商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：新津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：新津市夢(mèng)想創(chuàng)業(yè)有限公司

地址：新津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為新津市陽(yáng)光商業(yè)發(fā)展有限公司，擁有位于新津市繁華地段的一系列商鋪資源，具備合法的出租權(quán)及管理權(quán)；乙方新津市夢(mèng)想創(chuàng)業(yè)有限公司，是一家致力于各類商品零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商鋪給乙方使用一事達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有符合國(guó)家法律規(guī)定、具備出租條件的商鋪資源，愿意將該商鋪出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有意承租甲方商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、合作范圍

1.甲方同意將位于新津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積、位置等信息詳見(jiàn)附件。

2.乙方承租商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同目的

甲方將商鋪出租給乙方，旨在促進(jìn)乙方開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高商業(yè)效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方擁有出租商鋪的合法權(quán)利，商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等影響合同履行的情況。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，按照合同約定用途使用商鋪，并按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于新津市的商鋪，供乙方用于開(kāi)展合法的商業(yè)零售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的出租、使用、維護(hù)及管理等方面。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U期間的正常經(jīng)營(yíng)及雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于新津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，用于乙方從事商業(yè)零售活動(dòng)。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)商鋪及其周邊環(huán)境所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用商鋪，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)約合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪出租給乙方時(shí)的質(zhì)量、安全及功能完善，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，確保商鋪的正常使用。

（3）甲方應(yīng)提供必要的商鋪使用資料，如產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約合同。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的日常維護(hù)及維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如甲方有要求，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，雙方應(yīng)共同遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/平方米·月。租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣XX元/平方米·月。物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前叁個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、物業(yè)管理費(fèi)支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供商鋪的日常維護(hù)及維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償損失的責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同如何繼續(xù)履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交新津市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保密對(duì)方的商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，除非依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)或?yàn)闋?zhēng)議解決所必需。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具