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文檔簡介
門頭溝區(qū)小區(qū)供暖合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:北京市門頭溝區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理中心
地址:北京市門頭溝區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:北京市門頭溝區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理中心辦公室
2.合同簡介:
鑒于甲方為北京市門頭溝區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理中心,負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和供暖服務(wù);乙方為具備供暖設(shè)備供應、安裝、維修及運營能力的專業(yè)供暖服務(wù)公司,具備豐富的供暖項目管理經(jīng)驗。
近年來,隨著我國北方地區(qū)冬季供暖需求的不斷提高,為保障小區(qū)業(yè)主溫暖過冬,甲方?jīng)Q定將小區(qū)供暖服務(wù)外包給專業(yè)化的供暖服務(wù)公司。在此背景下,甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下合作共識:
甲方委托乙方為XX小區(qū)提供供暖服務(wù),包括供暖設(shè)備的供應、安裝、維修、運營及管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本供暖合同,共同遵守以下條款。
本合同的簽訂旨在明確雙方在供暖服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù),確保供暖服務(wù)質(zhì)量,為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責,共同推進供暖項目的順利進行。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前【】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面解除合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同文本,以便在履行過程中查閱。如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
敬請雙方予以充分重視,共同遵守合同約定,共創(chuàng)美好小區(qū)供暖環(huán)境。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于確保甲方所管理的北京市門頭溝區(qū)XX小區(qū)能夠獲得穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù),保障小區(qū)業(yè)主的供暖需求。具體內(nèi)容包括:乙方負責供暖設(shè)備的供應、安裝、維修、運營及管理,確保供暖系統(tǒng)在整個供暖期內(nèi)正常運行,并提供以下服務(wù):
1.供暖設(shè)備的選型、采購、安裝及調(diào)試;
2.供暖系統(tǒng)的定期檢查、維護和緊急搶修;
3.供暖質(zhì)量的監(jiān)測與調(diào)整;
4.供暖費用的核算與收取;
5.供暖期的客戶服務(wù)與投訴處理。
第二條定義
1.供暖期:指自每年【】月【】日至次年【】月【】日的期間。
2.供暖設(shè)備:指乙方為履行本合同所提供的所有供暖設(shè)備,包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。
3.供暖服務(wù)質(zhì)量:指乙方按照國家和地方相關(guān)標準,確保供暖溫度、供暖時間等達到約定要求的服務(wù)水平。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù),確保供暖質(zhì)量滿足標準;
(2)有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進行監(jiān)督、檢查,并提出改進意見;
(3)在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)要求乙方提供供暖設(shè)備的操作、維護等相關(guān)培訓。
2.義務(wù):
(1)提供供暖設(shè)備安裝、運營所需的場地、設(shè)施及條件;
(2)負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主與供暖服務(wù)相關(guān)的事宜,確保乙方順利開展工作;
(3)按時支付合同約定的供暖服務(wù)費用;
(4)在供暖期結(jié)束后,對乙方的供暖服務(wù)進行評估,并提出改進建議。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取供暖服務(wù)費用;
(2)在甲方提供必要條件的情況下,有權(quán)要求甲方協(xié)助解決供暖設(shè)備安裝、運營過程中的問題;
(3)有權(quán)要求甲方提供與供暖服務(wù)相關(guān)的業(yè)主信息,以便更好地提供服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)按照國家和地方相關(guān)標準,確保供暖設(shè)備的質(zhì)量和供暖服務(wù)質(zhì)量;
(2)定期對供暖設(shè)備進行檢查、維護,確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行;
(3)及時響應甲方的監(jiān)督、檢查意見,改進供暖服務(wù);
(4)在供暖期內(nèi),確保供暖溫度、供暖時間等達到約定標準;
(5)設(shè)立客戶服務(wù)渠道,及時處理業(yè)主的投訴和建議;
(6)合同約定的其他義務(wù)。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,乙方向甲方提供的供暖服務(wù)價格按照【】元/平方米·供暖期計算。如遇市場原材料價格、勞動力成本等重大變動,雙方可協(xié)商調(diào)整價格。
2.支付方式:甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費用。
3.支付時間:甲方應在每個供暖期開始前【】日內(nèi),向乙方支付該供暖期的服務(wù)費用。如甲方未按時支付,乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù),直至收到相應款項。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)供暖設(shè)備安裝、調(diào)試完成時間:合同生效后【】個月內(nèi);
(2)供暖期開始時間:每年【】月【】日;
(3)供暖期結(jié)束時間:次年【】月【】日;
(4)供暖服務(wù)費用支付時間:每個供暖期開始前【】日內(nèi)。
第六條違約責任
1.甲方違約情形及后果:
(1)若甲方未按約定時間支付供暖服務(wù)費用,應向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金;
(2)若甲方違反合同約定,導致乙方無法正常提供供暖服務(wù),甲方應承擔相應的賠償責任;
(3)若甲方未履行協(xié)助乙方解決供暖設(shè)備安裝、運營過程中的問題等合同義務(wù),導致供暖服務(wù)受到影響,甲方應承擔相應的賠償責任。
2.乙方違約情形及后果:
(1)若乙方未按約定時間完成供暖設(shè)備安裝、調(diào)試,應向甲方支付逾期完工金額【】%的違約金;
(2)若乙方未按約定提供供暖服務(wù),導致供暖質(zhì)量不達標,乙方應無條件整改,并承擔相應的賠償責任;
(3)若乙方未履行合同約定的其他義務(wù),導致甲方或業(yè)主利益受損,乙方應承擔相應的賠償責任;
(4)在供暖期內(nèi),若乙方因自身原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)停止運行,乙方應在【】小時內(nèi)恢復供暖,并支付違約金。如超過【】小時仍未恢復,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔因此造成的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為(如征收、征用等)、社會異常事件(如罷工、騷亂等)。
2.責任免除條件:由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi),雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方可免除相應的合同責任,但應盡最大努力減少損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)H诉f送時,收件人簽字視為已送達;通過掛號信郵寄時,以郵戳日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意,并作為合同的組成部分。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件持續(xù)超過【】個月,雙方協(xié)商一致同意終止合同。
4.終止后的處理:合同終止后,雙方應按合同約定和法律規(guī)定,辦理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條
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