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文檔簡介
長期承包農(nóng)村土地合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX省XX市XX縣XX農(nóng)村集體經(jīng)濟
地址:XX省XX市XX縣XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(通訊地址)
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(通訊地址)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX農(nóng)村的耕地,面積為XX畝,且具備合法的土地使用權;乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術及資源,有意承包甲方耕地進行農(nóng)業(yè)種植。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方長期承包甲方耕地事宜,達成以下合同條款:
一、合同標的
1.1甲方將其擁有的位于XX省XX市XX縣XX農(nóng)村的耕地(以下簡稱“標的土地”),面積為XX畝,承包給乙方進行農(nóng)業(yè)種植。
1.2標的土地的具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。
二、承包期限
2.1本合同承包期限為XX年,自合同簽訂之日起計算。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
三、承包用途
3.1乙方承包標的土地用于農(nóng)業(yè)種植,種植作物種類、品種、面積等應符合國家及當?shù)卣咭?guī)定。
3.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變承包土地的用途。
四、雙方權利與義務
4.1甲方的權利與義務
(1)甲方應保證標的土地具備合法的土地使用權,無權屬爭議,且符合國家及當?shù)卣咭?guī)定。
(2)甲方應協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的各項手續(xù)。
(3)甲方有權對乙方在承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督。
4.2乙方的權利與義務
(1)乙方有權在承包土地上從事農(nóng)業(yè)種植,并享有種植收益。
(2)乙方應按照合同約定的用途使用承包土地,不得擅自改變用途。
(3)乙方應依法繳納與承包土地相關的稅費。
(4)乙方應合理利用資源,保護生態(tài)環(huán)境,防治農(nóng)業(yè)面源污染。
五、價格與支付條件
5.1乙方每年向甲方支付承包金,金額為:人民幣XX元/畝。
5.2承包金支付方式:每年支付一次,每滿一年支付一次。
5.3乙方應在每年承包期開始前10日內(nèi)支付當年的承包金。
六、履行期限
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2雙方應按照合同約定全面履行各自的權利與義務。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務,如一方違約,應承擔違約責任。
7.2具體違約責任詳見附件二。
八、不可抗力
8.1本合同簽訂后,如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
8.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、附則
11.1附件一:標的土地位置、四至范圍、面積等詳細信息。
11.2附件二:違約責任具體規(guī)定。
12.簽署
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):
法定代表人(或授權代表):
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地長期承包給乙方,由乙方進行農(nóng)業(yè)種植及相關生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括:
1.1乙方在承包土地上從事種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;
1.2乙方按照合同約定的用途和范圍合理利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益;
1.3甲乙雙方共同遵守國家及當?shù)卣咭?guī)定,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。
第二條定義
2.1標的土地:指甲方擁有合法使用權的位于XX省XX市XX縣XX農(nóng)村的耕地,具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。
2.2承包金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包土地的使用費。
2.3不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。
第三條雙方權利與義務
3.1甲方的權利與義務
(1)甲方有權收取乙方支付的承包金;
(2)甲方應保證標的土地具備合法的土地使用權,無權屬爭議;
(3)甲方有權對乙方在承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督;
(4)甲方應協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的各項手續(xù);
(5)甲方應遵守國家及當?shù)卣咭?guī)定,不得擅自改變土地用途;
(6)甲方應承擔因土地權屬問題導致的法律責任。
3.2乙方的權利與義務
(1)乙方有權在承包土地上從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(2)乙方有權享有承包土地上種植作物的收益;
(3)乙方應按照合同約定的用途使用承包土地,不得擅自改變用途;
(4)乙方應合理利用資源,保護生態(tài)環(huán)境,防治農(nóng)業(yè)面源污染;
(5)乙方應依法繳納與承包土地相關的稅費;
(6)乙方應在承包期滿后,將土地恢復原狀或按照甲方要求進行土地整理;
(7)乙方應承擔因違反合同約定導致的法律責任。
甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務全面履行,如一方違約,應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件二。在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
4.1乙方每年向甲方支付的承包金為人民幣XX元/畝,總金額根據(jù)承包土地面積計算。
4.2支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包金,并提供支付憑證。
4.3支付時間:乙方應在每年承包期開始前10日內(nèi)支付當年的承包金。如乙方未按期支付,甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。
4.4若乙方連續(xù)兩年未按時支付承包金,甲方有權解除本合同。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
5.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
5.3關鍵時間節(jié)點:
(1)每年承包金支付時間:合同開始前10日內(nèi);
(2)合同到期或續(xù)約時間:合同有效期滿前30日內(nèi)。
第六條違約責任
6.1甲方違約
(1)甲方未按約定提供具備合法使用權的土地,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為當年承包金的一定比例;
(2)甲方擅自變更土地用途,導致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)種植活動,應賠償乙方因此遭受的損失;
(3)甲方未協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的手續(xù),導致乙方遭受損失,應承擔賠償責任。
6.2乙方違約
(1)乙方未按約定時間支付承包金,應支付逾期滯納金;
(2)乙方擅自改變土地用途,導致土地受損,應承擔修復費用及違約責任;
(3)乙方未合理利用資源,造成生態(tài)環(huán)境破壞,應承擔治理費用及違約責任;
(4)乙方未依法繳納與承包土地相關的稅費,導致甲方遭受損失,應承擔賠償責任;
(5)合同到期后,乙方未按約定將土地恢復原狀或進行土地整理,應承擔違約責任。
甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定,如一方違約,應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。在發(fā)生違約情況時,守約方有權選擇要求違約方支付違約金、賠償損失或者采取其他補救措施。具體違約金及賠償標準詳見附件二。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如洪水、地震、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等)以及政府行為(如征收、征用等)。
7.2發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔合同履行不能的責任。
7.3受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限,導致合同無法繼續(xù)履行,雙方有權協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方可以共同選擇以下一種或幾種方式解決爭議:
(1)提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解;
(2)提交具有管轄權的仲裁機構進行仲裁;
(3)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.3爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
8.4爭議解決費用由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
8.5本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議,包括但不限于合同條款的解釋、履行、違約責任等。
第九條其他條款
9.1通知方式
雙方就本合同履行過程中的相關事宜進行通知時,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可證明發(fā)送和接收的方式送達對方。通知發(fā)出后,視為已送達對方。
9.2合同變更
本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件
(1)合同到期,雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的,合同自動終止;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前終止本合同;
(3)發(fā)生不可抗力,導致合同無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致的,可以終止合同;
(4)一方嚴重違約,導致合同無法實現(xiàn)目的,另一方有權單方面終止合同。
9.4合同終止后的處理
合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于結算承包金、恢復土地原狀等。
第十條附則
10.1附
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