租房樓下漏水終止合同范本

租房樓下漏水終止合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為出租方，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”；乙方為承租方，需租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

在合同履行期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋樓下存在漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了乙方的正常辦公及員工安全。經(jīng)雙方協(xié)商，為保障雙方合法權(quán)益，同意終止原《房屋租賃合同》，并簽訂本終止合同。本合同旨在明確雙方在漏水問題處理、合同終止、財(cái)產(chǎn)移交等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同終止過程中公平、公正、合理地解決相關(guān)問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于終止雙方原簽訂的《房屋租賃合同》，并明確雙方在處理樓下漏水問題、合同終止、財(cái)產(chǎn)移交等方面的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：漏水問題的排查、維修責(zé)任劃分、合同終止條件、租金及押金的退還、財(cái)產(chǎn)移交等事項(xiàng)。

第二條定義

1.漏水問題：指租賃房屋樓下出現(xiàn)的滲水、漏水現(xiàn)象。

2.合同終止日：指甲乙雙方協(xié)商確定的《房屋租賃合同》終止的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方提供漏水問題的相關(guān)證據(jù)，以便查明漏水原因。

b)甲方應(yīng)在查明漏水原因后，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，確保租賃房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

c)甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成財(cái)產(chǎn)移交工作，包括但不限于辦公設(shè)備、物品等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)要求甲方解決漏水問題，保障租賃房屋的正常使用。

b)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行漏水原因的排查，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。

c)乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

d)乙方應(yīng)在合同終止前，將租賃房屋內(nèi)的個(gè)人及公司財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并與甲方完成財(cái)產(chǎn)移交。

e)乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋歸還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。

f)乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供相應(yīng)的協(xié)助，以便乙方順利進(jìn)行搬遷工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意在合同終止后，按照乙方實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，退還乙方已支付的租金及押金。

2.退還金額計(jì)算方式：乙方已支付的租金及押金總額-乙方實(shí)際使用租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。

3.甲方應(yīng)在合同終止日后七個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到退款后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成漏水問題的維修。

3.乙方應(yīng)在合同終止日后十五個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)移交及搬遷工作。

4.甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還租金及押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成漏水維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同終止前乙方一個(gè)月的租金。

2.甲方未按約定時(shí)間退還租金及押金的，應(yīng)按日向乙方支付遲延退還金額的千分之五作為違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)移交及搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同終止前乙方一個(gè)月的租金。

4.雙方違反合同約定的其他條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若因一方原因?qū)е潞贤K止無法順利進(jìn)行，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的具體措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，任何一方有權(quán)在提前一個(gè)月書面通知對(duì)方后，終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：《房屋租賃合同》、《漏水