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文檔簡介
二手人防車位買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______(以下簡稱“甲方”)
地址:______
法定代表人/負責人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______(以下簡稱“乙方”)
地址:______
法定代表人/負責人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擬購買乙方擁有的二手人防車位,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就二手人防車位的買賣事宜達成以下合同:
一、背景及前提條件
1.1乙方合法擁有位于______(車位詳細地址)的二手人防車位,且該車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,具備買賣條件。
1.2甲方具備購買二手人防車位的資格,自愿購買乙方擁有的二手人防車位,并承諾按本合同約定支付購車位款項。
1.3雙方確認,本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保二手人防車位買賣的順利進行。
二、定義
2.1本合同所述“二手人防車位”是指乙方合法擁有并擬出售給甲方的人防車位。
2.2本合同所述“車位數(shù)”是指甲方擬購買的車位數(shù),具體為______個。
2.3本合同所述“車位數(shù)”是指甲方擬購買的車位數(shù),具體為______個。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、違約責任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(買方/出租方/委托方):乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
(蓋章)(蓋章)
法定代表人/負責人:法定代表人/負責人:
簽訂日期:簽訂日期:
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于二手人防車位買賣的法律關(guān)系,確保甲方獲得合法的車位所有權(quán),乙方則實現(xiàn)車位的轉(zhuǎn)讓并取得相應價款。具體內(nèi)容包括:二手人防車位的買賣、車位的交付、價款的支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任及爭議解決等。
第二條定義
1.人防車位:指依法建設(shè)并用于人民防空目的,同時可供機動車停放的地下空間。
2.二手人防車位:指乙方已擁有所有權(quán)并使用過的人防車位,現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給甲方的車位。
3.交付:指甲方取得車位實際控制權(quán),并能夠自由使用車位的法律事實。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定取得乙方所擁有的二手人防車位所有權(quán)。
(2)甲方應按約定的時間和方式向乙方支付車位的全部價款。
(3)甲方在支付完全部價款后,有權(quán)要求乙方及時交付車位,并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
(4)甲方應遵守國家關(guān)于人防車位的法律法規(guī),合理使用車位,不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的價款。
(2)乙方應在收到全部價款后,及時將車位交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。
(3)乙方應保證對所售車位擁有合法、完整的所有權(quán),且車位不存在任何權(quán)利瑕疵或法律爭議。
(4)乙方應向甲方提供車位的真實、完整信息,包括但不限于車位的尺寸、位置、使用現(xiàn)狀等。
(5)乙方應在合同簽訂后,負責處理與車位相關(guān)的歷史遺留問題,如物業(yè)管理費、維修費等。
第四條價格與支付條件
1.甲方同意購買乙方擁有的二手人防車位,車位價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付車位價款:
(1)本合同簽訂后______個工作日內(nèi),支付車位價款的______%;
(2)剩余的車位價款,甲方應在車位交付之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。
3.甲方支付車位價款后,乙方應向甲方出具相應的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.乙方應在收到甲方支付的車位價款后______個工作日內(nèi),將車位交付給甲方。
3.雙方應在車位交付之日起______個工作日內(nèi),共同辦理車位的過戶手續(xù)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付車位價款的,應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金;
(2)甲方無正當理由拒絕接收車位的,視為甲方違約,甲方應支付給乙方相當于車位價款______%的違約金;
(3)甲方違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間交付車位的,應向甲方支付逾期交付金額______%的違約金;
(2)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的,應支付給甲方相當于車位價款______%的違約金;
(3)如乙方提供的車位存在權(quán)利瑕疵或法律爭議,乙方應承擔相應責任,并退還甲方已支付的車位價款,同時支付給甲方相當于車位價款______%的違約金;
(4)乙方違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
3.違約金不足以賠償對方損失的,違約方應依法承擔賠償責任。雙方另有約定的,從其約定。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共故障等。
2.發(fā)生不可抗力事件的一方,應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方,可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責任。
3.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應積極協(xié)商,尋求合理的解決方案,以減輕不可抗力帶來的損失。
4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行的,雙方有權(quán)協(xié)商終止合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交______仲裁委員會,按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或其它通訊,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進行,通訊地址以本合同記載的地址為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可以終止:
(1)雙方協(xié)商一致,達成終止合同的書面協(xié)議;
(2)本合同約定的履行期限屆滿;
(3)發(fā)生本合同約定的不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行;
(4)一方明確表示不履行合同主要義務(wù),另一方有權(quán)終止合同;
(5)其他依法可以終止合同的情況。
4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責任的權(quán)利。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證明文件、車位的平面圖等,附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜
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